买房签合同,3件事莫大意,不然首付可能拱手让人,吃亏的是自己

买房子对我们来说是非常重要的事情。对于普通人来说，一生中买套房子并不容易。如果在签订合同时出了点问题，那真的太令人难过了。买房签合同，3件事莫大意，不然首付可能拱手让人，吃亏的是自己。

1、签订合同备案

签订合同后，第一件事就是去住房管理局备案并获得备案证书。这种方法主要是为了防止一些黑心的开发人员拥有“一房多卖”。为了规范购房合同的有效性和合理性，有必要记录购房合同。简而言之，在备案后，双方的房地产销售和交易活动具有法律利益，从而使双方之间的交易有效。

2、定金和订金

在购买房屋时，通常需要支付定金，您需要向开发商支付大量资金。这时，您需要注意收据上的一行字，是定金还是订金，虽然只有一字之差，区别可大了。订金是可以退还这笔钱的。定金是不予退还的。若是你单方面强行退款是需要支付违约金的。

3、明确整套房的总价格

在采购合同上，您必须清楚地看到是否明确指定了单价和总价，并注明好定价方法。不然遇到不良开发商后期涨价，到时候你买房子不是，不买房子也不是，心里跟吃个苍蝇似的。

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