不签合同交首付,这样的房你敢买吗?

近日，网友“不浮年华”爆料，发生在他身上的真实的关于购房纠纷的事情。

爆料内容如下：

首先申明，我是首套房，绝非炒房客。

本人于年前交了2万定金购置泰州新房一套。年后销售告知去交首付，但是合同还没有，要等交了首付过几天才有合同，才能叫我去签。我当即多次表示疑虑“没合同就让我先交首付，不合理吧？”销售信誓旦旦告知，“现在买房都这样，我们也不是卖给你一个人，不会骗你的”。

由于本人社会经验不足，便轻易相信了，于是按时去交了首付。交完当天越想越不对劲，于是去咨询了法律相关，发现根本不是那回事。感觉自己被套路了。我估计是因为合同里有猫腻（之后发现合同确实很严苛），怕我先看合同的话不同意，就不买了，于是骗我要先交钱，过几天才能签合同。至此，我已经感觉被套路，被欺骗了，我也不敢再跟这个开发商这个销售买房了。

随后，我微信联系销售，明确告知我不买了，合同我也不去签了，你们把我交的首付退我。销售告知，不可能！于是，我好声好气低三下四的乞求，销售回复我，第二天上报领导。第二天给我答复，还是不可能。说不管我签不签合同，房子就是我的了，退房不可能的，退钱更不可能。至此第一次协商失败。

 随后，我现场去售楼处协商，得到的答复依然如此。不过他们给了我一个所谓的更坑！更套路！更欺骗！的解决方案，他们说，退也可以，但是要我先在合同上签字，然后按照我违约，他们给我发律师函，让我按照合同上写的条件毁约，并承担相应的违约责任，然后才退房退钱。万幸，我没有再相信他们的话。简直套路满天飞！合同我是不可能签的。

我连合同都没签，只不过提前交了首付，而且也是他们骗我提前交我才交的。这种情况下，他们竟然妄想强卖房子于我！还有天理吗？这不就是强买强卖吗！

事到如今，我不认为在此购房过程中我有任何过错，就算如此，作为一个低层普通老百姓，我为了能尽快拿回我的近30万首付的血汗钱，我依然卑微乞求，委曲求全，定金2万我不要了，甚至我可以再“赔”你一点钱，你把剩下的退我，他们依旧不答应。态度恶劣且强势，言外之意，这房子你买也得买，不买也得买，合同你签也好，不签也好，反正钱一分不会退，想退钱没门。

最后一次，我去找他们，他们也不愿再搭理我。强硬的语气回复我，让我去告他们，让我自己去走法律途径。我无奈，最终选择法律途径。

目前等待法院调解开庭中，愿法律讨回我的公道！

现在买房的人越来越多，很多人在不了解购买程序与注意事项的情况下就盲目付了首付，而在没有与对方签定合同的情况下，是否可以退房?

如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。

如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开放商双倍返还定金，并返还首付款。

首付交了合同未签如何退房呢？

购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：

1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。

2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。

3、索要违约金及相关税费 除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。

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