买房交首付时,切记一定不要犯的错误不然只能吃哑巴亏

如同购买商品分期付款一样,在买房的时候,也是需要交首付款的。然而,随着楼市调控的不断升级,各地首付比例也在持续上调,如今,大多数城市规定,在购买首套房就得交25%的首付了,这对于普通购房者来说,显然不是一笔小数目,因此,小编提醒广大购房者,在买房交首付时,你可别犯以下这些大错误,否则首付款可就白交了。

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购房交首付时应注意哪些问题

购房交首付前,购房者需要检查开发商是不是具有预售许可证,这直接关乎着房产证能否正常办理,同时还需注意所选购的楼号是不是在预售范围内。签订购房合同时,必须要用当地房管局统一印刷的购房合同文本,并按照规范填写合同内容。

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检验购房合同中所填写的权利与义务能否对等,因为有些开发商提供的购房合同事先就已填写好了计划,而且内容大概都存在权利与义务不对等的症状,一旦遇见这种情况,应及时向开发商说明自己的方案,并规范开发商改合同。

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交房时间不明确

要知道,首付款并非一笔小数目,对于普通工薪族而言,这就是一笔巨款,因此,在对待交房时间这件事情上一定要谨慎。其实,在实际生活中,关于延期交房的新闻屡见不鲜,尤其是买期房,因此大家在买房时一定要明确交房时间,比如具体到某年某月某时某分。

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公摊面积不清楚

在买房时,相信没有谁会不认识公摊面积,因为公摊面积实在太坑人。比如,当100平方米的房子,其中公摊面积就高达30平方米,这找谁说理呢,因此大家在买房时,一定要清楚自己房子的公摊面积,比如公摊面积的大小、位置,可别等你入住后,才发现公摊面积加大了。

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对开发商不了解

正所谓,知己知彼才能百战百胜,在对待买房这件事上,也要如此,更何况,网上时常会爆出开发商卷钱跑路的新闻,因此购房者不得不防。这就需要大家在买房前先了解开发商,比如开发商的口碑好坏、资金是否充裕,如果你发现开发商负面新闻较多,你最好还是别买了。

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商品房什么时间交首付

如果购房者在购房时,选择以贷款的方法支付房款,在与房地产开发商签订最好房屋买卖合同以后,就可以将房间的首付款交给房地产开发商了,对方收到后会给购房者开启一个首付款收据,购房者凭购房合同、首付款收据等资料,即可到银行申请贷款

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