北区回兴捡漏:一手新房均价只1万出头,心动没有?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-11 15:42

最近，总有人问：手里钱不多但又想买房，区域又最好是北区，那么会有1万出头的一手房源吗？

记者查询搜狐焦点网发现，如果在北区想要找到一手房源均价1万出头的价值板块并不容易，要么就只有水土，要么就只有龙兴，就连以前价格洼地蔡家，如今大多数楼盘价格也达到了1.5万左右。但在回兴，这个很多年前便已发展起来的区域，却令人惊讶的只有1万出头。

比如位于渝北回兴城市核心区域的蓝光·公园悦湖，建面均价1.1万左右，就算是按套内计算，也仅1.3万—1.4万的样子。那么，网上价格是否如实？记者前往回兴实地打探。

在蓝光·公园悦湖楼盘现场，置业顾问介绍的情况与搜狐焦点网上信息基本相符。可以说，在北区，能有建面1万出头的楼盘，真是可以闭着眼捡漏了。

“面粉”贵了，“面包”价格还会远吗？

近段时间，重庆土地交易市场可谓持续火热，5月更是掀起一股小高潮。

据重庆国土局发布的数据显示，5月重庆主城土地供应面积153.716万平方米，成交面积189.658万平方米，环比上涨18.19%。并且，随着重庆楼面地价的逐渐增长，今年下半年还预计将有更大规模供地。

而近期一组关于回兴的最新推土拍数据来看，地价超越隶属两路组团的空港，那么新出楼面价又是否会终结回兴楼盘的低价时代？

5月29日，回兴板块服装城大道与霓裳大道交界东南地块，拍卖竞争激烈。9家房企参与拍卖，最终却被举牌9次的长城实业以溢价45%的代价拿下，楼面价为7053元/㎡。

这一楼面价的拍出，对目前建面仅1万出头的在销楼盘，将起到巨大刺激作用：面粉涨了，面包跟着涨，只是迟早的事情。

要知道，前段时间，茶园板块所推出的几块地楼面均价都约在9000元/㎡左右，且茶园还属于重庆发展新区，茶园“面粉”都很贵了，“面包”也就不会远了。

回兴正是如此。

向北十年，回兴发展今非昔比

时光流转至今，回兴版块在近两三年来得到快速发展。它不仅是北区较为成熟的区域，同时也是重庆向北进程中的重要枢纽。

更因为该板块依托江北国际机场，保税港区等系列利好，加上航空、铁路、公路及规划建设中的轻轨、寸滩保税港区等构成的立体交通，让回兴板块的房地产发展如虎添翼。

交通方面，回兴现已开通的有3号线、10号线，和正在修建中的9号线，另还有两横两纵。

两横为金兴大道与内环快速，向西可到达悦来中央公园，向东穿过环山隧道到达隆鑫两江影视城；机场高速可往南可以达到汽博商圈、奥特莱斯及宜家等，往北可直接连接机场及两路商圈，渝航大道连接T3航站楼、以及弹子石和江北嘴商务区、南坪商圈等地。

配套方面，回兴板块作为重庆主城较为成熟区域，周边有兰亭新都汇、圣名世贸城等休闲娱乐、精品购物、生活超市、儿童娱乐为一体的大型综合体项目。

教育方面，板块内有黄炎培中学、四川外语学院、西南政法大学；医疗则有重庆医科大学附属第三医院、重庆市渝北区人民医院、重庆两江新区第一人民医院等。

随着交通的不断完善，现在的回兴已经成为了便捷出行的代名词。并且谁也没有想到，北区快被大家遗忘的回兴板块如今也成为后起之秀。

后记：

闭眼捡漏的时代已经过去，重庆主城一手优质房源稀缺，且均价基本已破2万，让许多购房者望而却步；就连北区的中央公园板块、礼嘉板块一手房源均价也都直升2万，不由感叹北区楼盘“看得起，买不了”。

然而回兴作为北区的成熟板块，坐拥北区区域价值利好，交通便利，配套完善，一手房源均价只1万出头很多人都不由心动。

搜狐焦点重庆站黄文金

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