重庆轨道9号线又有新进展回兴版块优势再次凸显

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-17 10:31

6月11日，重庆轨道交通建设又迎来好消息，重达3吨的制冷机组在轨道交通九号线一期青岗坪站安装就位，标志着九号线一期工程进入机电设备安装阶段，距离开通运营又近了一步。

据了解，九号线一期工程，呈西南至东北走向，起于沙坪坝区新桥，沿途穿过渝中区、江北区、两江新区，终点至渝北兴科大道。建成通车后，从沙坪坝新桥到渝北回兴，全程运行将不到1小时，大大拉近区域之间的距离。

轨道交通新进展，回兴利好再升级

重庆轨道交通九号线一期工程为全国首个落地的城市轨道交通PPP项目，总投资额超200亿元。工程建设周期为2016年—2021年，也就意味着9号线一期将在2021年启用。

全线共设25座车站，分别是：新桥站、高滩岩站、天梨路站、沙坪坝站、小龙坎站、土湾站、红岩村站、富华路站、华村站、李家坪站、蚂蟥梁站、观音桥站、鲤鱼池站、刘家台站、江北城站、五里店站、溉澜溪站、头塘站、保税港站、何家梁站、石盘河站、上湾路站、青岗坪站、宝圣湖站、兴科大道站。

该条线路贯通沙坪坝区、渝中区、江北区和渝北区等核心区域，并连接轨道交通环线、1、3、4、5、6、10、18号线等8条轨道交通线路，是重庆轨道交通线网的重要组成部分。

在轨道交通9号线一期而过的区域，最大的利好莫过于渝北回兴片区。

从地图可以看到，回兴片区本就具备良好的交通区位优势，有着轨道交通3号线、10号线通车以及机场快速路。待9号线一期开通运营后，回兴片区的交通可谓再次提档升级，区域优势进一步凸显。

区域配套进一步成熟，置业聚焦回兴区域

就在交通路网升级的同时，更多社会资源也聚集在回兴，使其成为北区一大成熟宜居板块。

从政策利好看，自贸区落户，回兴在此规划区域内。临空经济圈内——回兴与T3航站楼直线距离仅只有6公里左右。

从商业配套来看，版块内多为成熟居住区，有圣名世贸城、兰亭新都汇等商业项目，另紧邻宜奥商圈、中央公园商业群，商业资源十分丰富。

从教育配套来看，区域内有重庆一中寄宿学校、重庆市渝北区黄炎培中学、回兴小学、重庆市渝北区职业教育中心、四川外国语大学重庆南方翻译学院等优质教育资源。

如今的回兴，在交通、商业、教育方面配套已十分醇熟，版块价值不言而喻，自然备受购房者以及开发商关注。

不过，回兴毕竟是一个已经成熟的区域，开发程度基本饱和，可供出让的地块少之又少，近2年宗地回兴核心区域仅成交3宗宅地。

2019年4月10日，23家房企参与竞拍回兴一地块。经过151轮举牌，历时45分钟，最终融信以总成交价6.32亿元，成交楼面价11149元/㎡竞得该宗地，溢价率92.22%，刷新了当时年内最高单价和溢价率。

到了今年的5月29日，回兴一地块出让同样竞争激烈，最终长城实业以溢价45%的代价拿下，成交楼面价为7053元/平米。

回兴新供的这宗土地被长城实业拍得

目前板块内的新盘并不多，仅有蓝光公园悦湖、复地君屿墅、香林豪郡、渝开发星河one、融信海月平湖等项目在售。

其中，蓝光公园悦湖，在售建面约138-149㎡洋房，建面均价约11800元/平，后期还会加推套内约84-116㎡精装洋楼。

这个项目位于回兴玫瑰城旁，周边拥有完善的商业、生活、教育等配套。同时项目临湖，环境好，自然资源不错。更重要的是该项目洋房建面均价仅11800元/平起，而板块内二手高层价格基本上都超过12000/平米左右，这样的价格与当前成熟的生活配套相比，非常具有性价比了。

文/代媛媛

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