关于北区哪里买房子最合适?这也许是最佳答案之一

这几天，我热衷于买房的老舅又双叒叕准备投身楼市，不过是给到谈婚论嫁年龄的表哥提前准备自住婚房。

老舅买房的轻松程度，我觉得和没事开车看盘的田亮有得一比。就凭出门散步就能买一套回家的那种果断，没谁了。不管是别墅、洋房，还是避暑房、旅居房，买起来不带犹豫的。

想起买一套都有些费劲的自己，默默留下泪水。

老舅一家人作为北区“土著”，朋友圈、生活圈都已经在那边扎根，表哥自然也不想离开。微信那头发来他的坚持：

范围依旧锁定北区、挨轨道沿线、要有商圈、也要有公园、建面140㎡以下的三房或者四房。

01表哥的困境：该买哪里？

不过买核心区、发展区或是新兴区，他很纠结。

首先，从关键的地方入手，选区域。

在北区，有个区域始终绕不过，那就是观音桥。它是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。

和其他板块相比，在综合实力和醇熟度方面，观音桥必须还是最能打的一个。这里浓缩全城精华资源——多维立体的交通路网、丰富的生活配套，在经济和人流聚合力上极强。

比起发展中或者新兴的区域，观音桥是一个不需要耐心去等待它成长的区域。对表哥以及要买房的各位来说，所见即所得的生活，香不香？

区域这一票，投给观音桥。

其次，至于商圈，更是观音桥板块最不缺的。

永远能吸引弄潮儿的北城天街，引进远东百货、UME国际影院、星巴克、劳力士、MINICOOPER、I.T等国际级知名品牌；

和北城天街隔街相望的重庆星光68购物广场，主打奢侈品，已有GUCCI、ARMANI 、VERSACE、Cartier、Maxmara、Ferragamo等国际品牌入驻。2019年被中国购物中心评为“国家五星购物中心”，这代表它与北京三里屯华贸、上海陆家嘴恒隆、杭州银泰等购物中心平起平坐。

世纪新都、新世界百货、苏宁电器等大型商场也在观音桥步行街内。

观音桥步行街的流量，日均能达到49万人次，夜生活餐饮消费上人均消费为100元至150元，排名全国第一。（数据来源：重庆日报，2019年12月6日）

如此规模和流量，不愧是西南地区规模最大的步行街。

02稀缺！观音桥居住现状

近三年来，观音桥板块内已少有新地供应，多以旧城改造、拆迁安置为主。板块内的土拍和新房供应数量在告诉我们观音桥的居住现状：

土地少，新房更少。

土地方面。2017年-2019年，观音桥组团仅有三块居住用地成交。

新房方面。今年5月，观音桥住宅成交量仅占主城3%，供应量更是低于成交量。

数据来源：锐理数据

少，并不代表没有。这片稀贵的土地，需要一个懂它的人来建造。

这不，重庆万科来了。

——以2020年的都会新著「天空之城」，在城市、自然、舒适度之间，找到相应的平衡点。

03之于观音桥，重庆万科在改变与刷新

从本质上看，重庆万科选择观音桥是基于城市发展、区域需求和人居品质之间的三重思考。

1、之于城市发展，重庆万科一直在改变并实践。

进入重庆12年，城市更新重庆万科必定拿出行动且全力参与。

◆化龙桥片区能够腾飞，重庆天地功不可没。今年，在万科中心458m的超高层旁，重庆万科将带来渝中区最后的滨江大平层；

◆ 鹅岭峯，重新塑造了母城制高点的风景线；

◆翡翠都会，重新定义渝中建筑高水准；

◆ 万科御澜道，江北嘴之上一个能比肩世界CBD豪宅的盛景作品。

看到了吗？每到一个核心区域，重庆万科都是铆足了劲提速社区界面的刷新速度，也拉高了区域颜值。

来到观音桥，同样也是全力以赴。

重庆万科将创造一方观音桥从未有过的自由生活天地，塑造代表城市自由的精神坐标。

这正是“天空之城”案名的由来，重庆万科对于城市生活的全新感悟：都会生活不应该被束缚!

与此同时，它正在刷新和改变观音桥板块的人居标准。

2、之于区域需求。缺什么，补什么。

观音桥现售楼盘有多少？通过房天下可以看到，在售新盘不超过5个。

另外，在户型和面积上都呈现出两个极端。最小的可以是建面约50㎡的一房，最大的可以是建面约150㎡+的五房。至于表哥想要的建面90-140㎡之间的三房或者四房产品，就处于“无”的状态。

不过，天空之城出现后就另当别论了。

项目规划了建面约99㎡（三房）与建面约133㎡（四房）两种平层户型，2梯6户配置。

区域住宅需求的空白，重庆万科来填补。

3、人居需求：一手繁华都会，一手自由天地。

在都会繁华和自由生活之间，重庆万科把握了刚刚好的度。

① 关于繁华都会。

◆ 近商圈的悠闲。

天空之城和观音桥商圈之间的距离有多远？用百度地图的测算功能可以得知大约1公里左右。

来源百度地图，位置和距离仅为示意

试想一下，在闺蜜提前出门急急忙忙赶来赴约的途中，你却可以慢条斯理的化个美妆，在北街入口悠闲等待，这样的生活惬意否？

◆ 临轻轨的便捷。

住在核心的唯二好处还有便捷。

现目前区域内不仅有多条公交线路和已经通车的轨道3号线、6号线。同时，轨道9号线一期（在建中）将于今年年底通车运行。重庆轨道交通开投集团官网显示，蚂蟥梁站3A出入口将设置在蚂蝗梁立交渝然星座小区南侧。

从百度地图上可以看到，天空之城和蚂蟥梁站（在建中）的直线距离约492m，真正的步行即到。

来源百度地图，位置和距离仅为示意

不管是自驾出行，还是乘坐公共交通，在天空之城都能通达全城各个区域。

② 关于自由生活。

◆ 公园环伺。

核心地段之上的住宅，最难得是拥有“树木丛生,百草丰茂”的生活。

天空之城在观音桥商圈旁的同时，周边更有重庆儿童公园和鸿恩寺森林公园等两大公园。前者，是重庆市第一个专门的儿童公园，也是西部地区的首个儿童公园；后者，占地面积逾千亩，在重庆主城仅次于渝北的中央公园。

饭后散步或者周末踏青，步行即可达到。

来源百度地图，位置和距离仅为示意

◆ 社区打造。

天空之城项目的景观将遵循从社区到社交的景观构造，运用多个大型云生活装置艺术来配置属于观音桥的居住生活平台。

◆ 产品迭新。

天空之城采用了重庆万科最新的装修标准，加入新风、地暖、中央空调等配置。

北区头排，千亿商圈旁，在观音桥这片核心的土地之上，重庆万科依旧不失水准带来出色的住宅产品，开启更多关于核心之上的居住想象。

2020年，重庆万科在观音桥的上新之作，一边是核心区域的稀缺价值，一边是自由的城市生活，才是每个人为之心动，不为之后悔的关键。

对于表哥，我想说这是个闭眼都可买入的楼盘，错过即是永远。

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