买房按揭需要什么条件?买房按揭怎么算月供

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-11 14:57

房子一直都是我们人生当中的大件物品，在买房的过程当中，首先我们需要确定的是自己是否有买房的条件，如果不满足购房资格，即便是有足够的钱，也是无法买到房子的。很多人在买房之前都会先了解一下相关的政策，我们今天来说一下买房按揭需要什么手续？买房按揭怎么算。

买房需要什么条件？

如果您是大陆合法居民，并且年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都可以进行买房。买房时按付款方式分，可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，对购房者没有什么条件约束，如果是按揭贷款，需要购房者满足如下条件。

1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。

4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款。银行规定的其他条件。

买房按揭怎么算月供

其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。

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房贷计算器：

第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;

第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息

备注：除此之外还可以选择计算公式：（等额本息还款法；等额本金还款法）网上都有计算公式，可以自行查看。