购房分期付款条件,买房分期付款怎么算

【河源搜狐焦点讯】河源人买房现在大都是选择分期付款，减轻购房压力。对于大多数的刚需族来说，这是一个好的购房方式。虽然买房贷款涉及到很多利息，但是只要我们大家能够选对分期方式，还款对生活质量不会有太大的影响。今天我们就来说一说购房分期付款条件，买房分期付款怎么算？

购房分期付款条件

1、申请人具有合法有效的身份证明；

2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;

3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;

4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;

5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款。

买房分期付款怎么算？

1、分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。

2、按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

（1）积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

（2）逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率；计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率；同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率；

相关知识

购房分期付款条件,买房分期付款怎么算
分期付款买房利息要多少,分期付款买房怎么算?
分期付款的房子可以贷款吗?分期付款条件
房贷月供怎么算?房贷提前还款怎么算?
买房按揭需要什么条件?买房按揭怎么算月供
购房资金证明怎么开 买房收入证明注意哪些
分期买房的条件有哪些
2020房屋契税怎么算,2020年房屋契税怎么算
分期付款买房需要哪些费用?买房子分期付款划算吗
银行流水不够怎么补救 银行流水怎么算合格