百家湖房荒解渴,南京绝版地铁小户型马上首开!

最新消息！位于江宁双核中心的中海龙湾U-LIVE预计本月底首开，建面约30、38㎡，总价仅需百万级！

据销售透露，该盘是精装交付，预计首开价格相比于周边非常友好，并且周边除高价二手房外，近年都没有新盘或地块上市，“可以说卖掉一套就少一套，席位不多非常抢手。”

目前临时售楼处及样板间已公开，就在地铁1号线小龙湾站旁，一经公开就深受广大年轻人追捧，人气火爆！

项目凭借3大亮点，捕获了一大批年轻人的青睐！

01.面积小总价低，绝版户型卖一套少一套

在今年初，南京楼市出台新规《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》，其中有一条规定：酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45㎡。

意味着，在此后打造的同类型产品中，面积段最小也要45㎡起步。放眼目前江宁的公寓产品，面积段几乎都在50㎡左右，并且多数是毛坯交付。

而本项目打造的30、38㎡户型，也将会成为绝版户型，今后不会再有，卖一套少一套，稀缺珍贵！

30平户型模型

38平户型模型

不仅面积小总价较低，精装设计也非常人性化，后期入住的投资很少，几乎是买点家具和生活用品即可。

据了解，每个户型的开间都达到了3.5米，温馨的空间可以休闲、会客、独处，功能多样，使用空间非常大。

02.细节感人，配置超级收纳空间

项目的一大特色即其收纳空间，墙壁内藏多处收纳柜，以及榻榻米床垫等，节省了内部空间，房屋内显得更为宽敞明亮。

在有限的空间，做出最大最舒适的生活空间。对年轻女性来说，再多的衣物、化妆品、饰品都有处可放，不再凌乱。

此外还有全屋式照明、橱柜暗藏灯带，USB预留插座、卫生间防潮等100项人性细节设计。从建筑到规划，园林景观到成品精装、活力生活等，传递人本理念，致敬菁英理想人生风华。

原木色+白色的日式简约硬装风格，从材质选择到色彩演绎都拓展了视觉宽度，室内立体化分段设计，交织精致现代生活美学。

同时甄选知名品牌卫浴，提供舒适高质卫浴体验，最大化收纳空间。舒适风暖，自由换气，呵护居家健康。同层排水设计，隐藏水箱，防异味、透水和堵塞，更无卫生死角、便于安装检修，同时减少排水噪音。

03.超2000㎡私密花园，年轻人的梦想空间

项目将打造超2000㎡私密花园，就位于1、2号楼中间，配备120㎡的一楼大堂，还将打造书吧、健身房等各类共享设施，未来年轻的业主们可以在这里互动交流。

中海龙湾U-LIVE打造2栋酒店式公寓（图中的1、2号楼），3栋办公楼，(3、4、5号楼），1栋商业楼(5号楼）。

整个项目共有公寓户数1200户，1、2号楼远离主干道，闹中取静非常宜居。未来项目也将由中海物业服务管理，是首批获得国家一级资质的物管公司，可以随时为业主提供贴心服务。

预计总价百万级，就能在百家湖核心区拥有一处只属于自己的空间，工作劳累时出地铁就能到家，轻松休闲时步行即可到达百家湖商圈，年轻人的置业梦想触手可及。

项目位于江宁核心片区，板块交通配套涵盖天元路、胜太路、秦淮路和宏运大道，四纵为机场高速、利源路、双龙大道、竹山路。均为城市快速干道路网，畅行无阻。同时依托南京南站——华东最大交通枢纽势能，全覆盖式TOD交通网络，领衔时代腾飞的活力城市。

项目置身江宁最繁华的商业中心，周边21世纪太阳城、景枫KINGMO、百家湖1912、金鹰、龙湖天街等近10家商业综合体环绕项目，步行5分钟左右可以到达。未来，双龙大道与天元路沿线两侧基本规划为商办用地，更多现代化、国际性的商业配套会持续建设，更加成熟，全力打造江宁CBD中心区。

目前房价背景下，200万左右的纯新住宅基本都远离市区，集中在禄口、六合等郊区地段，往返的通勤时间基本在3个小时以上，对年轻人而言，这部分的时间成本非常珍贵。而周边低总价的二手房，户型差、物业差、居住人员杂乱，毫无品质可言，买了之后还要花几十万重新装修。对房子本身来说，溢价部分已经被原房东享有，未来价值曲线急速降低。

对比之下，购买中海U－LIVE总价低、首付低、月供低，让您在江宁中心区就可以拥有一套高品质的住所，既省去浪费在来回路上的通勤时间，将更多时间、精力投入工作，也可以将租房的成本用来投资自己的固定资产，一举两得！

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