各大热盘即将开盘!近2000套房源马上入市!

7月加推节奏明显放缓，不过依旧一大批买房客苦等到现在，像南部新城受关注度极高的华著兰庭，燕子矶板块的燕熙台、豪宅葛洲坝中国府等都传来消息，近期马上开盘！

近2000套房源很快上市！快看看有没有你感兴趣的楼盘？

1. 龙湖春江悦茗

龙湖·春江悦茗是龙湖在高新区打造的第一个住宅项目，南京第三座“春江系”作品，也是江北新区打造的第四座标杆作品。

项目位于国家级江北新区直管区中央商圈，面积386平方公里，占江北新区总面积的八分之一左右，位于江北新区中最先发展最高规划的区域。

目前，龙湖春江悦茗价格已曝光，总价约255万起。据了解，项目最快本周就开盘，将一次推完3栋楼（29F），共348套房源，户型建筑面积89、118㎡，精装交付。

商业上，出门就是商业街，包括莱福城等商店，可以满足日常的需求；项目北侧1公里内，北侧步行15分钟就是2座大型地铁上盖的城市级商业中心。包括约22万方的龙湖江北天街、约35万方的G03商业以及三块规划商业用地；交通上，距离3号线东大成贤学院站直线约800米，距离今年开建的南京北站直线约5公里、距离江北核心区直线约12公里；教育上，有南京实验国际学校（民办）从小学到高中以及国际部一站式教育、一中江北分校、泰山小学、南侧还规划有幼儿园用地。

值得注意的是，项目所有户型均为三开间朝南，中间89平户型偏向刚需，两侧118平户型更偏向于改善。

2. 融侨誉江

融侨誉江由融侨开发，由8栋30-31F高层住宅组成。首开时非常火爆！6首开约500套精装房，6359人报名，中签率仅7.7%！

融侨誉江预计近期加推1、7号楼，共248套房源，精装交付，户型建筑面积为90、108、125平，前期均价3.18万/平。

地理位置上，项目紧邻江北新区核心区，距离扬子江隧道口仅约400米，过龙江可直达河西；交通上，项目距离在建的建宁西路隧道直线距离约800米，2023年通车后可直通中央门，无缝衔接江南主城。

3. 燕熙台

燕熙台是由央企华侨城与国企颐居地产联合开发，项目共分为A、B两个地块，自带1.4万方商业，共打造15栋高层、超高层住宅（28-32层），户型建筑面积95-143平。

据置业顾问，项目预计8月初加推B地块1、2号楼，为104、128平户型，共236套房源，价格可以参考首开价格，均价31990元/平。

交通上，项目距离北侧在建地铁1号线北延线芭斗山站直线距离仅约500米，距离6号线燕尧路站、6、7号线换乘站万寿站距离大概1.7公里，未来交通会非常便捷；教育上，项目西侧的南师附小、南师附中已经开始招生，不过具体学区划分等交付后才能确定，同时东侧也有规划教育用地，项目周边还有南外仙林紫金校区，还有高端的泰晤士国际学校，教育资源上非常丰富；商业上，我们项目自带1.4万方的独立商业街区，和A地块在2022年底同时交付，项目往南有十万方的招商花园城、同时还有21万方的万象天地也在2022年投入使用，项目往北300米，未来会有338 米的超高层办公楼，会是城北的地标性建筑，业主在2022年入住后都可以直接享受到这些利好；

很适合有意向在燕子矶置业的刚需客。

4. 风华府

风华府位于江北新区青奥公园宜居板块，由金地与保利联合开发，由15栋7层叠墅和7栋27层高层组成，为江北青奥体育公园旁位于现房销售的低密高端住宅。

项目预计近期加推5、6号两栋楼共216套，户型建筑面积约90、120㎡，前期均价26730 元/平，总价约230万起。

交通上，项目距离10号线文德路地铁站约1.5公里，距离11号线珠江南站点仅900米。驾车5分钟可达长江隧道口，10分钟便可达河西，出行便利，还有正在建设中的长江五桥及过江隧道；周边生活商业配套齐全，5分钟商圈有大润发、红星美凯龙、金盛田广场以及即将开业的东方万汇城和明发新城中心；医疗方面，项目紧邻浦口中心医院，同时还可以享受鼓楼江北国际分院，采用一院两区模式，是一家超三甲的专科化医院。

项目还拥有国家5A级老山森林公园、青奥体育公园这样得天独厚的环境资源，未来还将新建江北新区城市馆、南京美术馆新馆、江北新区图书馆等一系列娱乐休闲配套丰富片区需求。

5. 宋都柏悦府

宋都柏悦府府是宋都打造的第二座柏悦系产品，由7栋11层小高层，11栋26-27层高层，1栋租赁用房，社区中心、及1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商组成。

项目预计近期首开13、14、18、19号楼，共419套，为92㎡、126㎡、127平户型，价格预计2.8万-2.9万/平左右，两梯四户，精装交付。

项目是由皇家御用园林大师贝尔高林国际（香港）、拥有上百位全球持牌设计师的AAI国际建筑师事务所（加拿大）和世界五大房地产咨询机构之一的仲量联行JLL（英国）三大大师团队倾力打造。

户型上以4房为主，偏向改善；在精装上，项目配备新风、地暖、三星空调3大件，并创新采用宋都“鲲鹏‘智’造”体系，融合智能科技家居。

地理位置上，项目南面是宋都南郡，直线距离1公里左右就是板桥新城莲花湖公园、花样年花生唐商业体等，项目自身还规划有商业、社区中心等配套，生活配套齐全。

6. 葛洲坝南京中国府

葛洲坝南京中国府为葛洲坝地产旗下的“国府”系产品，共规划有5栋高层住宅，仅300套房源。项目已于去年底首开1号楼，当时吸引了351组买房人报名，中签率约16.2%。

项目预计近期加推3号楼，共57套精装房源，主力户型230、290平，前期均价64000元/平，据置业顾问消息，本次首付5成，验资700万。

葛洲坝南京中国府选址华东第二大商区核心区、南京城市中心河西CBD三期核心区，位于全市最好的地段，均好性最佳的地段，占据城市顶级配套和稀缺滨江资源。葛洲坝南京中国府配备了建面3000㎡的会所，整体设计是由“德国红点艺术奖设计大师”张清平操刀的，涵盖了IMAX私家影院 、全国际品牌器材健身房、恒温泳池、全系嘉格纳厨电洲际料理室、商务洽谈室等功能。

商业上，金鹰世界、华采天地、河西德基世贸中心、新鸿基IFC（在建）等高端配套一应俱全；周边名企云集，河西新闻中心、招商银行大楼、中海油华东总部、阿里巴巴江苏总部；

人文上，周边有奥林匹克体育中心、江苏大剧院、南京国际博览中心、保利大剧院、金陵图书馆；教育上，周边汇聚南京外国语学校河西分校、金陵中学河西分校、致远小学、伊顿国际幼儿园、青奥村小学，还有九年一贯制学校（中和小学+初中）等全市最优质的教育资源。

7. 华著兰庭

华著兰庭由华侨城金地颐居联合开发，规划打造14栋住宅，其中包括8栋17-18层高层住宅以及6栋6-8层小高层住宅，3房2卫起步，精装交付。

项目预计很快首开6、7、8号楼，共244套房源，首开户型面积为100、116、125平，放风价5万/平以上精装交付。据置业顾问，验资150万，名下无房无贷确定可首付3成。

项目的装修标准很高，包括中央空调、地暖、新风、净水等5大精装系统，配置 高仪、科勒、西门子和海德泰克等国际一线家装品牌。

华著兰庭位居南部新城C位，地处红花机场区，南部新城核心位置，项目临近南部新城医疗中心，距地铁6号线中医院站最近，周边目前有秦淮实验小学等，钟英中学、游府西街小学新校区正在建设中。

8. 五矿澜悦溪山

五矿澜悦溪山由五矿地产开发，目前五矿在江宁的项目已有五矿澜悦方山、五矿澜悦栖原等，五矿澜悦溪山将是五矿在方山的第四个项目。项目共规划有18栋17-18层高的住宅楼和一栋16层高的人才房，为96-127平户型。

最快近期首开4、5、8号楼三栋楼，共约200多套精装房源，建筑面积96、107、127平，为精装交付，放风价3万/平。项目为三房起步设计，多开间朝南，满足了多种家庭的居住需求。

教育上，周边有晓庄实验小学、东山外国语学校齐武路中小学（排名江宁第二，已建成招生）、以及南外方山分校，同时山和宸园项目南侧还有一块待建幼儿园用地。

从目前的交通上来看，自驾出行更为方便，且拥堵路段较少。吉印大桥可直达百家湖九龙湖商圈，同时吉印大道、 绕城高速、宁杭高速等快速路可通往全城。不过附近规划有有轨电车（与1号线相连接）未来周边的配套十分值得期待！

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