精装限价!南京双地铁盘马上首开!总价仅200万出头?

城北双地铁盘即将首开

今年以来，不少原本的刚需板块价格都开始悄悄上涨，比如大家熟悉的燕子矶、麒麟等板块，房价都已经突破3万/平。

虽说“宁九条”新政之后，南京买房开始向无房户倾斜，但是刚需买房仍然不易。

那么今年南京还有刚需可以入手的低总价低门槛楼盘吗？

当然有！在城北，被视为接棒燕子矶的城北经开区，可谓是今年的一匹黑马。板块内的纯新盘江悦润府即将开盘，首推299套精装房源，主力76、89、105㎡户型，精装交付，自带超5000㎡商业街区。

重要的是目前区域限价3万/㎡，按最小户型算下来，总价200万出头就能买到！项目公开至今一个月，已经吸引超3000组买房人前去看房，如今已经有很多人想买。

其中绝大部分来自在经开区上班的企业员工，还有不少仙林大学城师生之类的群体，当然作为主城内难得一见的低总价项目，还吸引了一部分投资客。

狐妹了解后发现，项目亮点超多！

1、板块作为国家级经济开发区，享受政府赋能，板块内高端人才聚集，未来发展空间巨大。

2、正荣润系作品第五子，延续标杆作品的优良基因，品质有保障。

3、江悦润府距离地铁6号线十月广场站仅400米，距离地铁7号线1.4公里，名副其实的双地铁盘。

4、76㎡户型三开间朝南，89㎡户型双卫双阳台起！全明户型，堪称同类户型性价比之王！

5、精装标准很高，中央空调、新风、地暖三大件齐全，还有智能门锁、一键离家等高标准的装修配套，目前板块内仅此一家。

项目即将首开，感兴趣的买房人千万不要错过

01被限3万，总价仅200万出头

今年以来，南京多个板块限价红线抬高，买房门槛也随之变高。现如今，南京均价在3万/㎡以内的板块，少之又少。

尤其是城北，凭借着燕子矶房价的接连突破，已经成了不少买房人疯抢的板块。与此同时，城北经开区发展迅猛，颇有接棒燕子矶的趋势，现在也有越来越多的买房人涌向这里。

作为区域内的纯新盘江悦润府一经公开就在市场上引起极大关注，据最新消息，江悦润府即将首开4、7号楼，共计299套房源，面积76、89、105㎡，精装交付。目前区域限价3万/㎡，按最小户型算下来，总价200万出头就能买到，非常适合刚需以及主城投资。

想了项目首开情况可以找庞艺菲

目前项目样板间已公开，据悉，无论是业内还是来访客户对于江悦润府户型设计都给出了给出了颇高的评价。

置业顾问介绍，江悦润府采用全明户型，主打户型特点鲜明，堪称同类户型性价比之王。

01建筑面积约76㎡两室两厅一卫

户型特点：户型方正，南北通透；三开间朝南，约9米面宽，采光佳；主次卧带飘窗，户型小、总价更低，空间利用率高。现在南京以改善为主，入门门槛很高，这一点对刚来南京的“新南京人”很不友好。江悦润府的76平小户型，给刚需一个温暖的家。

02建筑面积约89㎡三室两厅两卫

户型特点：户型方正，三开间朝南，南北通透，客厅连接约 1.5 米进深阳台，约 6 米面宽南向双阳台，采光很好；主卧套房设计，独立明卫，私密性更高。

03建筑面积约105㎡三室两厅两卫

户型特点：户型方正，三开间朝南，南北通透，采光佳；超10米的大广角，搭配横跨客厅和次卧的南向双阳台，堪称同类户型中的性价比之王。

02正荣润系作品第五子！超高品质保障！

相信南京人对于正荣一定不会陌生，不论是江北核心区的正荣润江城、润锦城还是河西南的正荣润峯，都是板块内的品质标杆，二手房价更是区域前列。

江悦润府由南京石榴集团，联袂改善大师正荣倾力打造。作为正荣润系作品第五子，延续标杆作品的优良基因，从精工大件到细节处理，每一处皆是大师精工的艺术处理。

根据规划，项目分为A、B、C三个地块，其中A地块打造7栋高层住宅，B地块打造5栋住宅以及1栋自持租赁住宅， C地块作为S1城市道路用地。

除了户型亮点十足，在装修上江悦润府也是狠下功夫，精装标准非常严苛，中央空调、新风、地暖三大件齐全，智能门锁一键离家完美将科技融入生活，收纳镜柜、厨卫柜体等诸多细节，足见其用心。

想参观样板间可以找庞艺菲

76平样板间

89平样板间105平样板间03板块规划起点高，双地铁配置！

江悦润府位于南京经济技术开发区，区位定位为应用创新示范区，规划形成“两心四轴四片”的主导功能分区。

作为国家级经济开发区，南京经济技术开发区享受政府赋能，80多家人工智能企业，13家人工智能领域新型研发机构，超4000名人工智能领域研发人员入驻区域内高科技产业，50万高知人群共同推动经开区成为人工智能产业新坐标。

强大的高素质人口支撑是板块日后发展的重要条件，同时近年来，周边的配套也在不断落实。江悦润府更是名副其实的双地铁盘！

江悦润府距离地铁6号线十月广场站仅400米，距离地铁7号线1.4公里。前不久，南京地铁6号线全线车站站名正式确定！这预示着地铁距离开通的时间越来越近，据了解，6号线最快预计2021年通车，可与13条轨道交通线路换乘。

此外教育资源也是可圈可点，周边已建成栖霞中学、栖霞实验小学等，规划配备有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班）。

日前，尧化门栖霞区实验小学正式挂牌琅琊路小学分校，除此之外，在此前的推介会上，还提到在新港新城将引入鼓楼、玄武教育资源。

商业方面，备受关注的新尧金地广场预计将在年底开业，苏宁新港G24地块，预计于今年10月份启动，将打造90万方TOD智慧城市综合体，集苏宁易购广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等业态于一体。另外，项目将配建超5000㎡的商业街，未来可满足业主的日常需求。

项目即将首开，299套精装房源马上开盘！现在总价200万出头，想在主城买套地铁房的机会真的是打着灯笼也找不到的，所以各位更要珍惜江悦润府这个机会！

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