北至城东大道、西至港窑路 城东片区打造“两心两廊六带”

城东片区是宜昌发展最快的新城市片区之一，其规划动向一直备受市民关注。    

记者昨悉，宜昌市自然资源和规划局发布消息，为响应城市发展诉求、实现生态管控的平衡、发挥城东片区的区位优势、完善城市功能、有效指导城市建设，最新修编的城东片区控制性详细规划正式对外公示。    

即日起至4月29日，有关单位或个人对该规划方案如有意见或建议，可向市自然资源和规划局反馈。

城东片区规划容纳9万人    

最新修编的城东片区控制性详细规划范围为：北至城东大道、西至港窑路、南至东山大道，东至东艳路。规划总用地面积约561.63公顷，其中城市建设用地面积为440.91公顷。    

规划范围内居住用地总用地面积为226.26公顷，占城市建设用地比例为51.32%。规划这一片区居住人口容量约为9万人。    

规划提出，紧抓宜昌市棚改契机，改善片区居住环境，打造宜昌人居典范，将这一区域打造成为生活环境舒适、服务配套齐全、交通出行便捷、绿化景观宜人的山水宜居片区。    

城东片区规划形成“两心两廊六带”的空间结构，具体为：“两心”：中南路商业中心和综合服务中心；“两廊”：鸦宜铁路景观廊道和呼南高铁景观廊道；“六带”：城东大道、港窑路、东山大道、中南路、合益路及东艳路等六条城市集中发展带。

城建用地一半以上规划居住    

在城东片区用地布局中，规划城市建设用地440.91公顷，其中规划范围内居住用地总用地面积为226.26公顷，占城市建设用地比例为51.32%。    

规划的公共管理与公共服务设施用地，主要分布于城东大道及合益路沿线，总用地面积为16.92公顷。    

商业服务业设施用地主要分布于城东大道和中南路沿线，总用地面积为22.10公顷。    

规划物流仓储用地主要分布于金龙路沿线，总用地面积为5.81公顷。    规划的道路与交通设施用地的用地面积为69.48公顷，占城市建设用地比例为15.76%。    

片区公用设施用地主要分布在合益路、仁智路及6号路沿线，总用地面积为6.28公顷。    

规划绿地与广场用地的用地面积为94.05公顷，占城市建设用地比例为21.33%。

市（区）级公共设施这样分布    

在行政办公设施方面，规划明确保留现状的市公安局，位于松林路与城东大道交汇处西南侧，用地面积为2.9公顷；保留现状的市纪检委，位于仁智路与城东大道交汇处西南侧，用地面积为1.64公顷；保留现状的交警支队违法处理中心，位于金龙路与东山大道交汇处东侧，用地面积为0.66公顷；保留现状的市公安局交警支队，位于中南路与松林路交汇处西侧，用地面积为0.14公顷；保留现状的宝塔河街道办事处，位于中南路与中南一路交汇处北侧，用地面积为0.17公顷。    

规划的商业服务业设施主要分布于城东大道和中南路沿线，其中保留现状加油加气站1处，位于东山大道与东运路交汇处西侧；保留现状英杰学校，位于城东大道与中南一路交汇处南侧。    

同时，规划保留现状第二水厂，位于仁智路与铁路交汇处东侧；保留现状变电站，位于合益路与银湖路交汇处东侧。

规划新增一批教育设施    

根据规划，城东片区拟新增初中2所，其中一所为合益路初中，位于合益路与7号路交汇处西侧，总用地面积2.88公顷，设计办学规模为30班；另一所为九年一贯制学校，位于夷陵大道与亚栈路交汇处东侧，总用地面积2.59公顷，设计办学规模为18班小学和18班初中。   

 规划拆除现状宝塔河小学后，新增小学4所，九年一贯制学校包含18班小学，位于夷陵大道与亚栈路交汇处东侧；合益路小学位于合益路与东山大道交汇处北侧，用地面积2.06公顷，设计办学规模为30班；宝塔河小学位于合益路与银湖路交汇处南侧，用地面积2.47公顷，设计办学规模为36班；火光村小学位于8号路与10号路交汇处西侧，用地面积2.41公顷，设计办学规模为36班。    

规划范围内共17所幼儿园，其中保留现状幼儿园7所，规划新增幼儿园10所，新增幼儿园设计办学规模均为9班。打造5至15分钟生活圈    城东片区规划新增社区卫生服务中心两处，其中杨岔路社区卫生服务中心，位于杨岔路与东山大道交汇处北侧，用地面积为0.25公顷；合益路社区卫生服务中心，位于合益路与银湖路交汇处西侧，用地面积为0.51公顷。规划社区卫生服务站14处，配建于居住地块内。   

 在文化体育设施方面，规划多功能运动场地两处，其中大型多功能运动场（含室外综合健身场地、公共厕所）1处，占地面积为0.59公顷，位于合益路与7号路交汇处东侧；中型多功能运动场（含室外综合健身场地、公共厕所）1处，占地面积为0.35公顷，位于杨岔路与东山大道交汇处北侧；小型多功能运动场6处，均为配建。此外，还规划配建室外综合健身场地15处。规划社区文化活动中心两处，其中中南路邻里中心位于中南路与东山大道交汇处北侧，长江文化广场文化活动中心位于中南路与城东大道交汇处南侧。   

 规划新增租赁机构养老设施三处，分别位于中南路邻里中心、环球港商业地块及玫瑰园商业地块内，同时规划新增托老所12处。   

 同时，规划结合居住用地配建社区服务站（含居委会）19处、菜市场5处。同时结合运动场地、商业设施、绿地等设置公共厕所28处。

形成“两横四纵”路网    

城区片区规划的主要道路将形成“两横四纵”的路网结构，“两横”：城东大道、东山大道；“四纵”：港窑路、中南路、合益路、东艳路。    

依据相关规划，本片区规划有轨道1号线和2号线、BRT1号线、BRT4号线穿越。    

常规公交线规划港窑路、城东大道、中南路、东山大道等城市主要道路敷设，站点按规范要求并结合通行需求设置。    

在交通设施方面，片区共规划城市公共停车场12处，其中9处为独立用地停车场，总用地面积为2.94公顷，附建式停车场3处，总用地面积为2.94公顷，可提供约1200个车位。规划有多片公园绿地    根据规划，城东片区将形成“四园、两带、多廊”的空间景观构架，具体为：    

“四园”：即运河公园、城东山体公园、合益路山体公园和王家河山体游园；    

“两带”：即呼南高铁景观带和鸦宜铁路公园景观带；    

“多廊”：即多条景观廊道    规划公园绿地主要为运河公园、城东公园、居住区公园以及道路沿线的临路带状绿地。规划公园绿地总用地面积为83.45公顷，占城市建设用地比例为18.93%，人均公园绿地面积为9.27㎡/人。    

此外，规划提出，城东片区要采取“依托基础设施、发挥优势、统一规划、分期建设、滚动发展”的总体策略，以加强开发建设的控制管理。同时该片区是重要的生态空间、现状环境资源丰富，在开发建设过程中应制定相应的法规和政策，加强控制管理，合理开发利用，保护好片区的生态环境。   

 规划建议，在城东片区的开发建设过程中应加强对快速路的保护，保证其两侧绿化带的控制预留与建设，并充分利用优越的区位优势，努力完善其公共服务配套设施，带动这一片区的城市建设。

来源：三峡晚报

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