重磅!伍家岗这个片区将新增初中、小学、幼儿园……

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-01 12:18

3月31日，宜昌市自然资源和规划局发布最新规划公示：

规划范围

为B-WJ03编制单元，具体四至界线为，北至城东大道、西至港窑路、南至东山大道，东至东艳路，规划总用地面积约561.63公顷。

规划性质

紧抓宜昌市棚改契机，改善片区居住环境，打造宜昌人居典范，将区域打造成为生活环境舒适、服务配套齐全、交通出行便捷、绿化景观宜人的山水宜居片区。

区位图

规划规模

用地规模：规划总用地面积约为561.63公顷，建设用地面积约为452.27公顷。

人口规模：规划本片区居住人口容量约为9万人。

现状土地利用图

规划结构

规划形成“两心两廊六带”的空间结构，具体为：

“两心”：中南路商业中心和综合服务中心；

“两廊”：鸦宜铁路景观廊道和呼南高铁景观廊道；

“六带”：城东大道、港窑路、东山大道、中南路、合益路及东艳路等六条城市集中发展带。

空间结构分析图

用地布局

规划城乡用地面积约561.63公顷，其中建设用地471.06公顷，占城乡用地的83.87%，非建设用地90.57公顷，占城乡用地的16.13%。

土地利用规划图

公共服务设施规划

本规划片区的公共服务设施主要分为区域公共设施、市（区）级公共设施和五至十五分钟生活圈服务设施。

1.区域公共设施

规划的区域公共设施主要为现状保留的动车组存放点，位于金龙路东侧，总用地面积为21.63公顷。

2.市、区级公共设施

（1）行政办公设施

规划的行政办公设施总用地面积为5.51公顷。其中保留现状的市公安局，位于松林路与城东大道交汇处西南侧，用地面积为2.9公顷；保留现状的市纪检委，位于仁智路与城东大道交汇处西南侧，用地面积为1.64公顷；保留现状的交警支队违法处理中心，位于金龙路与东山大道交汇处东侧，用地面积为0.66公顷；保留现状的市公安局交警支队，位于中南路与松林路交汇处西侧，用地面积为0.14公顷；保留现状的宝塔河街道办事处，位于中南路与中南一路交汇处北侧，用地面积为0.17公顷。

（2）商业服务业设施

规划的商业服务业设施主要分布于城东大道和中南路沿线，总用地面积为22.11公顷。其中保留现状加油加气站1处，位于东山大道与东运路交汇处西侧，用地面积为0.18公顷，保留现状英杰学校，位于城东大道与中南一路交汇处南侧，用地面积为4.04公顷，包含小学、初中和高中，共45个教学班。

（3）交通设施

交通设施主要为社会停车场，用地面积共2.94公顷。规划城市公共停车场12 处，其中9处为独立用地停车场，总用地面积为2.94公顷，3处为配建停车场。

（4）公用设施

供应设施：保留现状第二水厂，位于仁智路与铁路交汇处东侧，用地面积3.73公顷；保留现状变电站，位于合益路与银湖路交汇处东侧，用地面积1.03公顷。

3.五至十五分钟生活圈服务设施

（1）教育设施

初中

规划新增初中2所，其中一所为合益路初中，位于合益路与7号路交汇处西侧，总用地面积2.88公顷，设计办学规模为30班；另一所为九年一贯制学校，位于夷陵大道与亚栈路交汇处东侧，总用地面积2.59公顷，设计办学规模为18班小学和18班初中。

小学

规划拆除现状宝塔河小学后，新增小学4所，九年一贯制学校包含18班小学，位于夷陵大道与亚栈路交汇处东侧；合益路小学位于合益路与东山大道交汇处北侧，用地面积2.06公顷，设计办学规模为30班；宝塔河小学位于合益路与银湖路交汇处南侧，用地面积2.47公顷，设计办学规模为36班；火光村小学位于8号路与10号路交汇处西侧，用地面积2.41公顷，设计办学规模为36班。

幼儿园

规划范围内共17所幼儿园，其中保留现状幼儿园7所，规划新增幼儿园10所，新增幼儿园设计办学规模均为9班。

（2）公用设施

环卫设施：规划新增一处金龙路垃圾转运站，位于金龙路与6号路交汇处东侧，用地面积为0.54公顷。

消防设施：规划保留拟建城东普通消防站，位于城东大道与仁智路交汇处南侧，用地面积为0.36公顷；规划新增一处普通消防站，为金龙路消防站，位于金龙路与6号路交汇处北侧，用地面积为0.63公顷。

（3）医疗卫生设施

规划新增社区卫生服务中心两处，其中杨岔路社区卫生服务中心，位于杨岔路与东山大道交汇处北侧，用地面积为 0.25 公顷；合益路社区卫生服务中心，位于合益路与银湖路交汇处西侧，用地面积为 0.51 公顷。规划社区卫生服务站 14 处，配建于居住地块内。

（4）文化体育设施

规划多功能运动场地两处，其中大型多功能运动场（含室外综合健身场地、公共厕所）1处，占地面积为0.59公顷，位于合益路与7号路交汇处东侧；中型多功能运动场（含室外综合健身场地、公共厕所）1处，占地面积为0.35公顷，位于杨岔路与东山大道交汇处北侧；小型多功能运动场6处，均为配建。规划配建室外综合健身场地15处。规划社区文化活动中心两处，其中中南路邻里中心位于中南路与东山大道交汇处北侧，长江文化广场文化活动中心位于中南路与城东大道交汇处南侧。

（5）养老设施

规划新增租赁机构养老设施三处，分别位于中南路邻里中心、环球港商业地块及玫瑰园商业地块内，同时规划新增托老所 12处。

（6）社区服务设施

规划结合居住用地配建社区服务站（含居委会）19处、菜市场 5处。同时结合运动场地、商业设施、绿地等设置公共厕所28处。