5.4万方!洪都新城首个商务地块规划公示!

近日，南昌市行政审批局公示了保利南昌中航城五期CN205-F06地块（办公）项目建设规划设计方案，该项目位于青云谱区，博文路以西，用地性质为商务用地，用地面积为15466平方米。

项目规划设计

保利南昌中航城五期CN205-F06地块位于青云谱区博文路以西、15米规划路以北（CN205-F06地块），占地面积23.199亩，为商务用地，容积率1.0＜FAR≤3.5；建筑密度D≤30%；绿地率GAR≥30%。

该项目总计容建筑面积约54131.27平方米，由两栋办公楼以及裙楼商业，其中1#北侧办公楼为23层，高度为97.05米，女儿墙高度98.55米，西侧办公楼为21层，高度为84.45米，女儿墙高度85.95米，2#南侧办公楼为23层，高度为97.05米，女儿墙高度98.55米，东侧办公楼为21层，高度为84.45米，女儿墙高度85.95米。

位于洪都新城

该项目位于洪都新城（飞机跑道）东侧，地块是在2017年12月出让，由保利拿下，为该地块也是洪都新城第一宗公示的商务用地。

洪都新城开发节奏缓慢

洪都新城在2017年年底出让了9宗地，300余亩土地，其中大部分为住宅以及商住用地，目前主要的开发区域位于北区，南区为零散开发，目前已出让待开发土地集中在中区，也都为商住用地。

从洪都新城的整体开发节奏看，前期还是以住宅为主，后期有大量商务商业以及旅馆用地待出让，而这些土地的开发周期会随着区域配套释放而变化，未来也是洪都新城的看点所在。

来源：洪城时刻

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