东莞房价回应,不在辩护,而在问题出在哪

东莞房价回应，不在辩护，而在问题出在哪

近日，某房地产网站发布《62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)》，称东莞二手房涨幅首次超过深圳，排名全国第一。随之，各类房地产中介、网络媒体纷纷转发，加以渲染炒作。

对此，东莞市住建局相关人士则表示，该数据与该局网签系统的交易数据有很大差异。东莞市住建局有关负责人则表示，将对市场乱象坚决进行重拳整治，严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为。

没有涨价，何来炒房，东莞的回应，显然有矛盾之处。因为，在房价平稳或下降的情况下，是不大可能出现炒房现象的，而只会出现抛房。既然东莞已经存在炒房现象，就意味着东莞的房价确实出现了波动，且波动幅度较大。在这样的情况下，仍然认为东莞的房价没有变化，是不太负责的。

我们承认，相关机构发布的数据，可能存在着抽样不全面、计算方式不科学等方面的问题，但从总体来看，还是比较贴近实际的。毕竟，作为发布房地产信息的网站，也不会恶意制造某地的房价数据来损害地方利益。果真如此，就应当追究其法律责任。

事实上，对东莞来说，作为紧邻深圳、广州的制造业集中区，外来人口比重也比较大。特别是近年来，制造业发展也比较好，出现房价上涨等方面的现象，应属正常。就算房价上涨全国最高，也不要紧张。关键要看，房价是如何涨起来的，是炒作，还是市场需求所致。如果是市场需求的正常反应，完全可以接受。毕竟，价格是受供求关系变化而变化的。市场需求量大，当然价格要上涨了。

而从东莞市有关方面的回应来看，似乎不是正常的市场反应，而是炒房等行为所致。如果这样，就需要加大市场监管力度，对炒房等行为予以严厉打击了。不然，房价变动就会脱离实际，会让购房者备受伤害。

这也意味着，东莞出现的房价上涨，以及有关机构给出的房价数据变化，应当基本符合东莞的实际情况，并没有脱离实际。东莞需要做的，不应当是心里不“服”，不是千方百计说明人家的数据怎样怎样不正确，而要看自身的房价是否出现变化了。只要房价确实波动了，即便幅度没有机构反映的那么大，也要认真调研，看一看房价上涨的内在原因是什么，是不是炒房在发挥作用。

中央反复强调，“房子是用来住的，不是用来炒的”，这样的定位，就是要强调住房的居住属性。只要紧紧围绕“居住”二字，就算价格波动比较大一点，也无所谓，说明市场需求比较旺盛，购买力强。那么，政府工作的重点，就应当放在如何防止炒作等方面，规范市场行为。只要不存在炒作等不规范行为，房价波动只能说明城市发展得好，居民收入水平高，城市生活水准也比较高。

从总体上讲，东莞的此次房价问题回应，应对性不强，没有能够找到应对的入口，而只是为自己辩护。房价是实在的，高就是高，低就是低，涨就是涨，没涨就没涨，不需要去过多否认，而要多多思考、多多调研、多多把情况弄清楚。如果调查结果确实与炒房有关，就要决不手软，坚决遏制住炒房行为。

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