再添利好,梅溪湖国际新城二期定位城市副中心 片区规划获批

梅溪湖国际新城一期已成为长沙“城市客厅”，二期建设大幕正徐徐拉开。那么二期将建成什么样子呢？日前，长沙市政府正式批复梅溪湖国际新城二期东南片的控制性详细规划。根据规划，梅溪湖国际新城二期东南片将按照“长沙城市副中心、产城融合示范区”定位，规划六大功能区，实现与一期的联动，形成宜产宜居一脉贯通的产业新城样板。

制图/王斌

思路：以“融城”“聚源”“造核”为发展策略

梅溪湖国际新城二期东南片位于梅溪湖以西、象鼻窝北麓，是长株潭沿湘江重点提升轴与长沙跨江综合发展带的交汇区、长沙城市副中心、湖南湘江新区CBD。其规划范围北至红枫路、西到栀子路、南靠象鼻窝森林公园、东临西三环，总用地面积13.17平方公里。

在规划思路上，该片区以“融城”“聚源”“造核”为发展策略。“融城”即以中联重科“智慧产业城”为依托，以产业体系为驱动，打造生产性和生活性服务融合、多元功能复合共生的新型城区。“聚源”即强调人才优势汇聚。“造核”即以TOD（以公共交通为导向的开发模式）为导向的城市副中心，拥有良好的生态自然环境，以发展智能制造服务产业为主，形成现代化新城区。

定位：打造“长沙城市副中心，产城融合示范区”

根据规划，梅溪湖国际新城二期东南片以“长沙城市副中心，产城融合示范区”为定位，片区规划人口13.81万人，规划总用地面积1317.33公顷。

为打造“长沙城市副中心”，片区一方面将提供更多文化娱乐、体育医疗、生态休闲等城市服务，打造活力智慧的城市新核；另一方面，将强化以医疗康养及设计展示等高端服务支撑，实现对周边园区的服务辐射，同时实现山水与文化的融合。

为打造“产城融合示范区”，片区将依托中联重科“智慧产业城”，在促进产业集聚、加快智能制造产业发展的同时，顺应发展规律，按照产城融合发展的理念，加快中联重科“智慧产业城”智能制造配套服务功能与城区高度融合，发展成为产业基础较好、城市服务功能完善、边界相对清晰的产城融合示范区。

结构：规划中央商务区等六大功能区

在规划结构上，片区规划有中央商务区、休闲活力区、智能制造配套区、生态颐养区、医疗康养区以及雷锋文创小镇生活区等六大功能区。中央商务区主要联动梅溪湖一期，支撑城市新中心的总部经济、专业服务与行政商务功能。医疗康养区将切入基因检测和干细胞领域，建立专科医院集群。智能制造配套区为中联重科的产业提供居住、休闲、商业办公等配套服务功能。

在道路交通上，此次规划片区道路交通为“四横五纵”主干路网结构。“四横”为红枫路、雪松路、梧桐路、梅溪湖路西延线（泉水路）。“五纵”为黄桥大道、汇智路、樱花路、紫荆路、西三环。

在公共服务设施上，规划中小学用地59.44公顷，其中包括高中3所、初中3所、小学9所，共计546个班级。规划3处医院、1处卫生服务中心，总用地面积31.39公顷。

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