22亩!要建商办楼安置房!朝阳新城云天路以北地块控规调整!

近日，南昌市自然资源局公示了《南昌市朝阳新城控制性详细规划修改》CY2- 2-A01-03地块控规调整论证，该地块位于西湖区康桥绿城小区规划小学以南、云天路以北，根据用地计划，将用于市政工程开发有限公司的旧改拆迁安置。

控规调整

根据2018年12月11日南昌市推进旧城改造工作指挥部调度会议纪要[2018]5号文件精神，同意对西湖区康桥绿城小区规划小学以南、云天路以北闲置地块进行规划调整，用于市政工程开发有限公司的旧改拆迁安置，并启动该地块的控规调整。

调整前

调整后

此次主要调整内容为由原CY2-2-A01-03地块调整为CY2- 2-A01-03-01和CY2-2-A01-03- 02两个地块， A01-03-01用地面积约163亩，A01-03-02用地面积约22亩。

原A01-03地块用地性质按现状保留调整为A01-03-01地块按现状保留，A01-03-02地块为商务设施用地。容积率由原A01-03地块按现状保留调整为A01-03-01地块按现状保留，A01-03-02地块≤3. 5；建筑密度由原A01-03地块按现状保留调整为A01 -03-01地块按现状保留，A01-03-02地块 ≤40%；绿地率由原A01-03地块按现状保留调整为A01-03-01地块按现状保留，A01-03-02地块 ≥30%。

该宗地需要建设必备的公共服务设施，调整后A01-03-01地块配套9班幼儿园一所，A01-03-02地块内配套建设社区邻里中心一处和煤气调压站(中低压) 一处。

调整位置

此次调整地块位于朝阳新城云天路以北，周边又康桥绿城/抚生家园等小区，根据用地规划条件，A01-03-02地块配套社区邻里中心一处，邻里中心建设内容包括社区居委会一处，建筑而积不小于600平方米；文体中心一处，建筑面积不小于600平方米；卫生服务站一处， 建筑而积不小于150平方米; 养老服务站一处，建筑而积不小于200平方米；生鲜便利店一处， 建筑而积不小于60平方米；物业管理用房一处，建筑而积不小于500平方米。A01-03-02地块内需预留A01 -03- -01地块出入云天路通道一条，通道宽度不小于9米。

此宗地为商务设施用地，用地面积14423平方米，容积率3.5，总计容建筑面积约50481平方米，未来将建设商办楼。

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