包头5月楼市市场月报
5月房地产市场持续复苏,土地成交额稳定上升。全国TOP100房企单月实现全口径销售金额10915.4亿元。包头新建商品住宅销售价格价同比上涨3.4%;二手房同比上涨3.0%。包头楼市已基本恢复正常水平,置业需求持续释放,各大项目的营销动作也愈发频繁。政策城建方面,LPR最新报价出炉,利率按兵不动;呼包鄂乌四城将实现不动产4城通办;包头市手机公积金APP新开通了公积金租房提取业务办理功能。搜狐焦点包头站对政策、土拍、预售证、热盘位置、热盘价格等多方面进行了整理,努力可以让大家最直观、最简洁的了解一个真实的包头楼市。
1.各区获预售证情况
根据包头市住房和城乡建设局网站公布数据可知5月我市共发放6张预售证,其中昆都仑区获得3张,东河区、稀土高新区、青山区各获得一张,总获批面积为210983.03㎡,总获批套数为1774套。东河新城吾悦广场、富力华庭一期G号公寓为本次获批的商业及其他用途项目,其余项目均为住宅项目。
2.热盘地图
5月包头楼市基本恢复正常水平,置业需求持续释放,各大项目的营销动作也愈发频繁。
为了方便购房者能够清晰的了解各个楼盘的动态与位置,搜狐焦点包头站专门制作了《2020年包头楼市地图》。
热门楼盘一目了然,再也不走冤枉路。
3.土地交易方面
5月上海新城万嘉房地产有限公司以2.99亿元拍得昆区北部区民族东路东、现状森林春天商业楼北侧、净用地总面积48475.53平方米的[2020]701地块。
净用地中居住用地45219.62平方米(约合67.83亩),商服用地3255.91平方米(约合4.88亩)。将按照总建筑面积25%的比例建设成品住宅。
4.网友5月关注度Top5热门楼盘均价
5.政策城建
1)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,两个期限品种报价均与上个月持平。
2)5月16日,根据内蒙古自治区自然资源厅统一部署安排,未来包头、呼和浩特、鄂尔多斯、乌海四个城市将实现不动产登记跨城通办。
3)5月19日起,包头市手机公积金APP开通了住房公积金租房提取业务办理功能。这一功能的开通大大减少了市民办理业务的时间花费,向数据多跑,群众少跑的目标更进一步。
4)为解决停车难问题,交管部门目前已在部分小区开展了夜间、周末停车位的试点工作。其中,青山区万郡大都城、翡丽湾两个社区周边,市民可在工作日晚19时至次日早7时30分,以及国家法定假期全天,在不影响主干道正常通行的情况下,将车辆按指示标志单排、靠边、顺向停放。同时,交管部门还将在不影响商家经营的情况下,在该地区施划200余个停车位。
6.跟着两会看楼市
1)旧改:新开工改造城镇老旧小区3.9万个。新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。
简析:今年我市昆都仑区计划投资1.6亿元实施老旧小区环境综合治理改造工程,同时推动4处既有住宅电梯改造试点建设。其中,昆北地区棚户区(城中村)改造项目和昆河地区棚户区(城中村)项目计划10月底结束。目前老旧小区改造已经是重大民生工程和发展工程,同时也是重大社会治理工程。对于拉动投资促进经济增长、提升居住条件改善、增强社区治理服务能力这几方面的经济和社会意义不容小觑。
2)赋予省级政府建设用地更大自主权。促进人才流动,培育技术和数据市场,激活各类要素潜能。
简析:早在今年3月12日,国务院发布的《关于授权和委托用地审批权的决定》就有提到过,将在用地方面赋予省级人民政府更大的自主权。这样的权限赋予,能够使各省级政府决定土地的性质转变,对土地性质转变空间增大有促进作用,也让在一定程度上减少了相关审批工作的繁琐程度。
3)房住不炒:促进房地产市场平稳健康发展
简析:在今年更早些时间。“房子是用来住的、不是用来炒的”这一理念就被反复提到。此次两会相应的还提到了“因城施策”这一要求。主要目的在于希望各市基于自己楼市的实际情况来决定“房住不炒”的具体实施政策,为各地提供了更大的自主决策空间,在最大程度上促进房地产市场平稳健康发展,完善便民设施,让城市更宜业宜居。
5月房地产市场持续复苏,土地成交额稳定上升。全国TOP100房企单月实现全口径销售金额10915.4亿元。包头新建商品住宅销售价格价同比上涨3.4%;二手房同比上涨3.0%。包头楼市已基本恢复正常水平,置业需求持续释放,各大项目的营销动作也愈发频繁。政策城建方面,LPR最新报价出炉,利率按兵不动;呼包鄂乌四城将实现不动产4城通办;包头市手机公积金APP新开通了公积金租房提取业务办理功能。搜狐焦点包头站对政策、土拍、预售证、热盘位置、热盘价格等多方面进行了整理,努力可以让大家最直观、最简洁的了解一个真实的包头楼市。
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