包头5月楼市市场月报

5月房地产市场持续复苏，土地成交额稳定上升。全国TOP100房企单月实现全口径销售金额10915.4亿元。包头新建商品住宅销售价格价同比上涨3.4%；二手房同比上涨3.0%。包头楼市已基本恢复正常水平，置业需求持续释放，各大项目的营销动作也愈发频繁。政策城建方面，LPR最新报价出炉，利率按兵不动；呼包鄂乌四城将实现不动产4城通办；包头市手机公积金APP新开通了公积金租房提取业务办理功能。搜狐焦点包头站对政策、土拍、预售证、热盘位置、热盘价格等多方面进行了整理，努力可以让大家最直观、最简洁的了解一个真实的包头楼市。

1.各区获预售证情况

根据包头市住房和城乡建设局网站公布数据可知5月我市共发放6张预售证，其中昆都仑区获得3张，东河区、稀土高新区、青山区各获得一张，总获批面积为210983.03㎡，总获批套数为1774套。东河新城吾悦广场、富力华庭一期G号公寓为本次获批的商业及其他用途项目，其余项目均为住宅项目。

2.热盘地图

5月包头楼市基本恢复正常水平，置业需求持续释放，各大项目的营销动作也愈发频繁。

为了方便购房者能够清晰的了解各个楼盘的动态与位置，搜狐焦点包头站专门制作了《2020年包头楼市地图》。

热门楼盘一目了然，再也不走冤枉路。

3.土地交易方面

5月上海新城万嘉房地产有限公司以2.99亿元拍得昆区北部区民族东路东、现状森林春天商业楼北侧、净用地总面积48475.53平方米的[2020]701地块。

净用地中居住用地45219.62平方米（约合67.83亩），商服用地3255.91平方米（约合4.88亩）。将按照总建筑面积25%的比例建设成品住宅。

4.网友5月关注度Top5热门楼盘均价

5.政策城建

1）中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两个期限品种报价均与上个月持平。

2）5月16日，根据内蒙古自治区自然资源厅统一部署安排，未来包头、呼和浩特、鄂尔多斯、乌海四个城市将实现不动产登记跨城通办。

3）5月19日起，包头市手机公积金APP开通了住房公积金租房提取业务办理功能。这一功能的开通大大减少了市民办理业务的时间花费，向数据多跑，群众少跑的目标更进一步。

4）为解决停车难问题，交管部门目前已在部分小区开展了夜间、周末停车位的试点工作。其中，青山区万郡大都城、翡丽湾两个社区周边，市民可在工作日晚19时至次日早7时30分，以及国家法定假期全天，在不影响主干道正常通行的情况下，将车辆按指示标志单排、靠边、顺向停放。同时，交管部门还将在不影响商家经营的情况下，在该地区施划200余个停车位。

6.跟着两会看楼市

1）旧改：新开工改造城镇老旧小区3.9万个。新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。

简析：今年我市昆都仑区计划投资1.6亿元实施老旧小区环境综合治理改造工程，同时推动4处既有住宅电梯改造试点建设。其中，昆北地区棚户区（城中村）改造项目和昆河地区棚户区（城中村）项目计划10月底结束。目前老旧小区改造已经是重大民生工程和发展工程，同时也是重大社会治理工程。对于拉动投资促进经济增长、提升居住条件改善、增强社区治理服务能力这几方面的经济和社会意义不容小觑。

2）赋予省级政府建设用地更大自主权。促进人才流动，培育技术和数据市场，激活各类要素潜能。

简析：早在今年3月12日，国务院发布的《关于授权和委托用地审批权的决定》就有提到过，将在用地方面赋予省级人民政府更大的自主权。这样的权限赋予，能够使各省级政府决定土地的性质转变，对土地性质转变空间增大有促进作用，也让在一定程度上减少了相关审批工作的繁琐程度。

3）房住不炒：促进房地产市场平稳健康发展

简析：在今年更早些时间。“房子是用来住的、不是用来炒的”这一理念就被反复提到。此次两会相应的还提到了“因城施策”这一要求。主要目的在于希望各市基于自己楼市的实际情况来决定“房住不炒”的具体实施政策，为各地提供了更大的自主决策空间，在最大程度上促进房地产市场平稳健康发展，完善便民设施，让城市更宜业宜居。

5月房地产市场持续复苏，土地成交额稳定上升。全国TOP100房企单月实现全口径销售金额10915.4亿元。包头新建商品住宅销售价格价同比上涨3.4%；二手房同比上涨3.0%。包头楼市已基本恢复正常水平，置业需求持续释放，各大项目的营销动作也愈发频繁。政策城建方面，LPR最新报价出炉，利率按兵不动；呼包鄂乌四城将实现不动产4城通办；包头市手机公积金APP新开通了公积金租房提取业务办理功能。搜狐焦点包头站对政策、土拍、预售证、热盘位置、热盘价格等多方面进行了整理，努力可以让大家最直观、最简洁的了解一个真实的包头楼市。

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