年底房价涨幅回落期,2021包头房价趋势如何?

昨天，国家统计局发布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

表1： 2020年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

根据数据显示，11月份，包头新房价格环比上月降低0.1%，与去年同期相比上涨3.2%，相较于10月份的新房环比涨幅0.1%，同比涨幅3.4%，可以看出其中变化由涨变为降。

而从全国数据来看，虽然全国大部分城市依然属于房价上涨趋势，但涨幅却均有所回落，北京、杭州、青岛、长沙等城市的房价都出现了降价。

表2：2020年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

90㎡及以下新房价格环比上涨1%，同比上涨5.8%；

90-144㎡新房价格环比下降0.4%，同比上涨2.1%；

144㎡以上新房价格环比上涨0.1%，同比上涨4.5%。

从今年国家调控房地产市场政策的相继出台以后，全国楼市房价都逐步降温，尤其是在临近年底的时候，那么对于我们大众来说，最关注的一个问题就是：房价到明年是降还是涨呢？

要想解答这个问题，我们先来分析一下今年包头的土地市场如何：

今年包头共出让8宗地块，分别是东河区的四块、昆区的一块、九原区的三块，拿地房企是绿地集团、世茂集团以及中冶集团，可见各家知名房企依旧拿地积极。

众所周知，土地市场是房价变动的影响因素之一，土拍价格越高，那么房价有绝大可能会随着土拍价格而水涨船高，由今年的土地市场可以预料到明年的楼市势必会有一波的新的项目涌入浪潮，而房价或许也会重新洗牌。

不过，房价市场始终是脱离不了波浪式的发展趋势，总的来说，包头明年房价大幅上涨的可能性并不大，对于刚需者来说，目前的房价情况应该是个出手的好时机。

数据来源：国家统计局

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