“拆、修、建”之下的邢台东南老城 高性价比楼盘聚集

邢台东南老城，作为邢台城市建设曾经的“洼地”和“短板”，随着近年来“拆、修、建”的不断推进，区域面貌得到改造提升。小编走访该区域的时候发现，道路两旁老旧建筑上粉刷的红色“拆”字异常醒目，蓝色围挡后多条道路或新建扩建或维修施工，工地上热闹非凡，低矮的平房逐渐被高楼所代替。区域内大规模的“拆、修、建”，说明“老、破、旧”的城市东南角正在发生着“脱胎换骨”的变化。

关于桥东南部区域的配套，小编在 《走进"潜力股区域"邢台东南老城 破旧立新正当时》中做了详细介绍，在此不做过多的赘述。对于购房者来说，大家更关心的是这篇区域未来发展潜力多大？有哪些在建在售的优质项目？区域内的楼盘价格是多少？小编将从土地市场、新盘销售状态、楼盘价格、二手房市场等方面进行分析解读，希望对购房者有所帮助。

高性价比楼盘聚集 区域内同质产品多且竞争激烈

近年来邢台东南老城随着政府规划的推进，区域内老旧小区的拆迁改造工作和城市扩张进程持续进行。大面积的土地入市吸引了越来越多的开发商入驻，金凯利、天山、瀚业、传世、中鼎、金宏等各房企纷纷落子与此。

为了给购房者呈现最真实的区域及楼盘现状，小编实地走访了这片区域内几个具有代表性的楼盘。整体来看，邢台东南区域的在售及待售楼盘基本以住宅为主，产品类型多以高层、小高层为主，同时有一些花园洋房产品供购房者选择。

瀚业紫御澜湾项目实景

欧式新古典尊贵社区，滨水微生态园林景观社区——瀚业紫御澜湾，位于新华南路与龙泉大街交叉口西南处。0首付超长分期，2500元起超低月供，对于刚需族来说不失为一个好的选择。

高性价比品质大盘——大河时代，位于新华南路路东七里河南岸。项目占地500亩，项目涵盖花园洋房和江景高层，购房送车位、储藏间成为该项目的一大亮点。

不论是园林景观、建筑设计还是空间设计，都采用的是法式风格的准现房——传世福邸，科技感十足，安全感满满，户型多，客群辐射范围广，刚需改善皆宜。

金宏国际华府项目实景

拥有成熟开发经验的金宏地产在开元南路和龙泉大街交叉口东行300米路南打造的城东南高端项目——金宏国际华府。项目无论在产品质量上，还是细节把控上，都能让业主充分感受到服务的贴心。

为了让购房者可以更直观的了解项目的具体价格，小编为大家整理了这片区域重点楼盘的基本信息。

邢台桥东南部区域新项目价格一览

通过观察可以知道，邢台桥东南部区域楼盘价格整体较“亲民”，产品性价比较高。高层房价大多在6500元/平米——8500元/平米之间，且大多集中在7500元/平米左右。洋房房源不多，价格7700元/平米——9500元/平米不等。无论是高层房源还是洋房房源相较于其他区域来说都较低。此外，我们也发现，区域内同质产品较多，楼盘之间竞争激烈。

由于这片区域在老城区，因此二手房源相对较多，小编为购房者们大致罗列了部分二手房源的价格。

邢台桥东南部区域部分二手房价格一览

可以看到，这片区域二手房源价格相差不多，基本在8000元左右。

总的来说，这片区域的配套和房价相较于其他成熟区域还有一定差距。无论是新房还是二手房，就目前来看仍具有一定的价格优势。

区域内棚户区改造持续进行 大片净地等待开发

棚改是重大民生工程，也是发展工程。近年来，邢台市一直大力推进棚户区改造工作，对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施进行完善。邢台东南老城也紧跟步伐，打造宜居宜业区域。

老旧建筑上粉刷的红色“拆”字异常醒目

众所周知，城中村改造和棚户区改造因其特殊性，开发成本高、用时长。小编走访发现，邢台桥东南区域多个棚户区改造项目现场施工热火朝天。同时，仍有不少待拆的老旧房屋等待进一步开发。可见，区域内棚户区改造还将持续进行。

邢台东南亟待开发的土地

虽然区域内多个品质楼盘拔地而起给该区域增添了活力，但是东南片区的荒凉感依旧存在，七里河南北两岸仍有大片净地等待开发。

邢台东南区域拥有大片净地 区域发展未来可期

综合来看，邢台东南区域各项目客群目前仍以刚需和刚改为主，部分洋房更倾向于改善置业。区域内同质楼盘较多，楼盘竞争激烈，开发商若想占得上风，必得苦练内功，提供更加贴心的产品和服务，这也为购房者提供了更多选择性和参考。

虽说东南片区在整体配套上不能和发展成熟的区域相比，但是随着政府规划的逐步落地，城市面貌将不断改善，区域配套也将不断成熟。再加上最近区域内土地收储、出让和成交信息不断。大片的净地也将吸引更多的开发企业入驻，区域发展，未来可期。

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