崛起中的邢台桥东北部区域 新盘聚集 规划加持 潜力巨大

邢台桥东北部区域作为近年来发展起来的新兴区域，受到了许多购房者及投资者的关注。虽然目前区域内仍有很多不足，但是随着多条主干道的新修和延伸，人民医院、邢台市二中等配套的不断完善，园博园等大型文化公园的建成开放，新的地产项目不断入驻，使得原本“默默无闻”的桥东北部区域变得“热闹非凡、生机勃勃”。

关于桥东北部区域的配套，小编在 《城市面貌日新月异 探访崛起中的邢台桥东北部区域》中做了详细介绍，在此不做过多的赘述。对于购房者来说，大家更关心的是这篇区域未来发展潜力多大？有哪些在建在售的优质项目？区域内的楼盘价格是多少？小编将从土地市场、新盘销售状态、楼盘价格、二手房市场等方面进行分析解读，希望对购房者有所帮助。

备受开发商青睐 区域内高品质项目聚集

不可否认，房地产企业对于规划和区域的发展总有优于常人的敏锐嗅觉。因此，越来越多的房地产企业不惜重金入驻邢台桥东北部区域。近几年，家乐园地产、永康地产、皓顺地产、宏宇地产、天山集团、中鼎地产、国瑞集团等各大房企纷纷落子与此。越来越多的高楼建筑在曾经以耕地和村落为主的桥东北部拔地而起。

桥东北部实景

为了给购房者呈现最真实的区域及楼盘现状，小编实地走访了这片区域内几个具有代表性的楼盘。整体来看，邢台桥东北部的在售及待售楼盘基本以住宅为主，产品类型较丰富。除了高层、洋房、别墅外还建有写字楼及商业，这也能够满足购房者不同的置业需求。

皓顺尊项目实景

高档智能豪宅皓顺尊，位于桥东区人民大街与平安路交叉口东南角，称其为“豪宅”一点都不为过。168-249平米的住宅面积足见其气派，目前毛坯12000元/平米、精装15000元/平米的均价透漏着其尊贵。

占地面积245亩的天一府，以大都会风格建筑问世，无论从地价和规模上来讲都是航母级的地产项目。是家乐园集团集19年精工之大成，立志改善邢台人居生活的代表作。项目涵盖高层、洋房、别墅三大产品，自带8万平米专属商业，带专业泳池的4000平米专属会所以及4800平米12班制双语幼儿园。户型从100平米经济型到500平米奢华五居满足各类置业要求。项目从小区规划、户型设计到景观布局、智能化等各个环节，都处处体现产品的精雕细琢与高端品质。

“地王”之地建设的永康上东御府由中国地产30强奥园集团与永康控股共同开发。项目规划建设4栋观景高层及6栋墅质洋房，同时重金自建纯美生态园林，五星级高档会所，以醇熟配套和永康TOP系产品缔造邢襄豪宅新标杆。

科技引领生活，邢台首个五恒被动式项目邢台天山九峯，让恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静五恒技术首现邢台，这也意味着邢台“绿色、低耗、科技”的新建筑时代从此正式拉开序幕！项目位于泉南大街与开元路交口东北角，与万达广场仅一路之隔，110-160平米的户型区间满足不同消费者的需求。

宏宇紫云府项目位置图

新项目宏宇紫云府位于邢台市襄都北路与金泉大街交叉口东北角，邢台市人民医院新院区斜对面。项目集科技智慧、生态休闲、康养关怀、高端物管等全链条服务于一体，依循“尊重自然、融入自然”的规划理念，依托庭院中轴依次排布，注重归家礼序感，升华居住品质。

此外，区域内还有锦华城、滨河上智家园等项目在紧张施工中，中旭开元府、开元华府等项目在规划中。

区域内产品类型丰富 新房均价目前居邢台房价之首

为了让购房者可以更直观的了解项目的具体价格，小编为大家整理了这片区域重点楼盘的基本信息。

邢台桥东北部区域新项目价格一览

2018年土地市场活跃的时候，邢台桥东北部区域成交了多个地块，并且各地块成交价格不菲。在这些“高贵”的地块上，多个高品质项目拔地而起。同样，受地价和产品类型影响，加上区域规划的不断落地，该区域楼盘均价高居邢台市区楼盘价格之首。值得注意的是，随着楼市和土地市场进入下行周期，地价大幅降低，2019年以来成交的多个地块价格大多在300万元/亩。已经有案名的宏宇紫云府等地块目前价格待定，小编预测一旦上市价格应该不会太高。

由于邢州大道以南区域算是桥东北部区域的“老城区”，因此二手房源相对较多，小编为购房者们大致罗列了部分二手房源的价格。因产品类型不同、户型面积不同价格有一定差距。

邢台桥东北部区域部分二手房价格一览

可以看到，受产品类型、户型面积和小区位置影响，区域内二手房价格在6600元/㎡-11000元/㎡区间，整体来说区域内二手房源价格大多在8500元/㎡左右。

大量地块低价成交 规划加持 更多高性价比楼盘将面世

前面小编提到2019年以来邢台土地市场“偏冷”，大部分房企的土地投资态度都比较谨慎，土拍以底价成交或流拍居多。在这种情况下，邢台桥东北部区域仍然成交多个地块。国瑞置业在北关街以东、邢州大道以北以约合300万元/亩的价格拿地220亩（项目正在规划中）；河北宏宇地产在襄都北路与金泉大街交叉口东北角分两次拿地116亩，整体地价约合375万元/亩（该地块规划建设宏宇紫云府项目，目前该项目接受咨询）；中鼎地产在襄都路以东、长信北街以南、加密路以西、永兴街以北（宏宇紫云府项目以北）以355万元/亩的价格拿地57.5亩......

众所周知，地价降低，房价也会相应降低。如果说邢台桥东北部区域的楼盘因其品质和价格都很“高”，使得不少购房者可望而不可即。那么近年来低价成交的地块，或将开发建设价格更加亲民的项目。

经过这几年的规划和发展，邢台桥东北部区域目前已拥有邢台中心汽车站、邢台二中、人民医院新院区等多项配套。此外，邢台综合客运枢纽、邢台地标项目——邢台金融中心已施工建设，红星美凯龙将在长信片区打造的“双MALL”模式（红星美凯龙家居+爱情海购物中心），家乐园邢东北“天一城”即将启动。

楼盘价格更加“亲民”，区域配套更加完善，再有政府规划的加持，相信未来将会有更多的高性价比楼盘在这片区域登场。

值得注意的是这片区域仍然有大片的净地等待开发，未来开发企业拿地建设项目也将会给消费者带来更丰富的居住体验。

邢台桥东北部区域未来潜力巨大 购房置业之不错选择

随着邢台桥东北部区域配套设施逐渐完善，城市面貌在不断改善，大房企争相入驻，兴建高品质楼盘，越来越多的购房者也将目光锁定在这里。有政府规划加持，区域繁荣指日可待。

综合来看，邢台桥东北部区域目前涵盖的产品类型丰富，高层、洋房、别墅应有尽有。不可否认的是，目前这片区域在售的楼盘在品质和价格上都很“高”，购房者以改善和刚改为主。同时，因其有利的区域位置和良好的发展前景，不少刚需置业者也选在这里置业安家。随着新一批高性价比楼盘逐步面世，这里也将成为刚需族置业安家的优选之地。

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