淮安多家楼盘“官宣”5月销额“破亿”!6月开局房价又涨了

转瞬之间，5月就过去了…

月初，又是房企晒成绩单的时候！

那么，5月淮安楼市表现究竟如何呢？6月又会如何发展呢？一起看看吧！

01

5月淮安主城1525套新房加推！下半程多盘明显发力

据统计，5月淮安主城共计12家楼盘推新，推出的产品有联排别墅、高层、洋房，房源总量约1525套！

特别是5月下半程，主城楼市更是迎来了多盘发力！

▲5月份开盘楼盘一览

数据来源：淮安搜狐焦点，仅供参考

从上述表格来看，除了中天清江诚品、裕墨园2家项目选择了在5.1小长假期间推新，剩余的10家楼盘的推盘时间均锁定了下半程！

值得注意的是，上上周（5月18日—5月24日）主城共有4家楼盘有新品推出市场，分别是融创广场、融侨悦城、淮府和观淮府。

其中，融创广场和融侨悦城选择在工作日推新，而观淮府则是4#销许一公示，便紧急加推，此外位于城南的淮府项目则首次推出其7#280㎡大平层产品。

相关阅读：淮府大平层首开！8字头！观淮府紧急加推！本周淮安500套房源入市…

无独有偶，上周（5月25日-5月31日）主城3盘推出新品，并且都是改善类产品！

位于清河新区的金辉城清江府联排别墅，5月30日首次入市，项目首批推出18-23#6、8联排，户型面积约195㎡，备案均价11997元/㎡。

此外，位于城西板块的淮海天宸和水渡口板块的郦城国际两项目也在上周先后加推了洋房产品。

02

晒成绩！多盘官宣5月销额“破亿”！主城网签top9签约突破1500套

由5月开盘数据梳理，不难发现除了个别楼盘计划5月开盘被延期至6月之外，绝大部分楼盘均“如约而至”！

那么，这些如约而至的楼盘成绩如何呢？

血拼哥收集到的信息中，有多家楼盘官宣销额“破亿”！

【高铁小镇】

目前项目3、9、14号楼高层在售，毛坯交付，3、9、14号楼总高17层、面积约105-125㎡，备案均价7556元/㎡，首批住宅预计将于2022年4月交付。

官宣5月销额突破1亿元！

▲高铁小镇飞机稿

【淮府】

7、8号楼高层在售，成品房交付，备案均价约9500元/㎡，7号楼总高25层，面积约282㎡，8号楼总高26层，面积约108-137㎡。毛坯洋房与别墅在售，产品总高4-6层，面积159-430㎡，备案均价11800元/㎡。

官宣销额破2.5亿元！

▲淮府飞机稿

【文锦城·翰林府】

项目高层与别墅房源在售，8号楼总高18层，成品房交付，面积约105-115㎡，均价约9828元/㎡。5、6、7号楼毛坯高层还有少量房源，面积约98-135㎡，均价8600-9000元/㎡。别墅面积约162-225平米，备案均价约14105元/㎡。

官宣销额2.2亿元！

▲文锦城三期飞机稿

除了上述三家“官宣”销额数据的楼盘之外，血拼哥还在朋友圈看到中天清江诚品有销售人员称，项目4-5月销额1.5亿元！

据了解，该项目在售11、12、13号楼高层，毛坯交付，11、12、13号楼总高24层，12、13号楼面积108-162㎡，备案均价7149元/㎡，11号楼面积约108-118㎡，备案均价6909元/㎡

▲中天清江诚品某营销人员朋友圈

据网签数据显示，2020年5月淮安主城签约TOP9楼盘共计签约1535套，成交总面积173485.28㎡。其中，裕墨园和金辉城两个项目已经连续两个月位列TOP9榜单，裕墨园项目更是蝉联榜首！

▲5月网签top10楼盘

仅供参考，数据来源：淮安房产网

03

又有楼盘“优惠截止”！6月首批备案价公示！开发区楼盘猛涨438元/㎡

5月过后，淮安主城又有楼盘宣布即将涨价！

其中位于淮安区的珺悦项目官宣6月1日起，房价上调500元/㎡

▲珺悦项目飞机稿

无独有偶，位于清浦老城区的融创广场项目营销人员5月31日下午也在朋友圈告知客户，“还有10小时，价格上调”！

此外，血拼哥从九龙源著置业顾问处获知，目前该项目折扣全部取消！

更加有趣的信号是，今日（6月2日）淮安市发改委官网公示了6月首批备案价！

其中，位于开发区的雅居乐富春山居项目6#高层房源备案均价8504元/㎡，较上一批产品8066元/㎡的备案价格，上涨438元/㎡，该项目也实现了2连涨！

04

两大“地王”项目均有产品计划面市！6月淮安主城将推1900套新房

房价看涨，房企推盘热情也是难以抵挡！

据梳理，淮安主城6月有15家楼盘计划推新，共计推出约1900套房源！其中清江浦区8家、淮阴区2家、生态新城3家、开发区2家。

▲6月淮安主城计划开盘楼盘一览

数据仅供参考

值得注意的是，6月，主城两大“地王”项目，均有开盘计划！

其中位于生态新城东片区的保利堂悦预计将加推26、27、28、29、32#，房源总量154套，户型面积段140-180㎡。项目首开备案均价14633元/㎡。

另一家“地王”项目，便是位于淮阴区东南板块的成贤府，该项目预计6月将迎来首开！首次开盘推出7#，备案均价11998元/㎡，户型面积段102-111㎡，房源总量108套。

除了地王项目值得关注外，金辉城清江府、淮府、融侨悦城、高铁小镇、天禧时代等项目虽然在5月份都有新品推出，不过6月份仍然有计划加推，如此高频的加推当然也同样值得关注！

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