上坤地产净负债率三年下降82% 秘诀是什么?

作为一个良性增长性企业，近年来，上坤地产持续为市场交出满意答卷，而随着今年三月正式向港交所递交招股书，意味着年仅十岁的上坤，即将书写出更为华丽的未来。

一家优秀的企业，必定由优秀的价值观所引领。“产品适度领先，做大多数人买得起的好房子”便是上坤地产始终秉承的企业价值观，并基于此打造出四大产品线人居精品，通过输出全产品序列，做出不同客群都能够满意的好房子。

自2010年在上海开发首个项目以来，上坤地产始终专注于住宅的设计，通过专业的产品标准体系和研发能力，从项目选址、生活环境、设计品质、居家体验等多个维度，为不同产品系打造有价值的精品。

为满足不同年龄段的客户对好房子的需求，上坤将住宅物业产品分成四个标准化的产品系列——即四季系、樾山/半岛系、云系和S系，提供包括高层公寓、联排及别墅等多种产品，每个系列以特定的市场定位，满足不同客户群的需求。

上坤地产四季系直指刚需人群，以四季花卉元素为特色，满足首次置业的城市优质青年对理想生活的憧憬。这一系列基于对年轻社群及成长型家庭诉求的深刻洞察，提供成长型的设计配套运动、年轻的社交社区，配以四时变化的主题景观；并联合公共空间、功能配置、智慧家居、服务配套、精工细节等五大版块打造“四季系”强大产品力，成就舒适、便利的高颜值刚需社区。

上坤云系以二次改善型置业者为核心受众，以“大隐于市”的精神追求，对生态环境资源实现高端改善。云系以天然河湖、山林等资源为依托，融合多样艺术主题景观，打造生态低密的高端社区。

上坤樾山/半岛系定位于高智、重视教育和营造生活圈层的改善型客户，这一系列贯穿了上坤地产追求绿色环保，以优质便捷的城市配套和智慧服务等理念，为城市新中产打造理想的品质生态社区。

上坤S系主要位于中心城区或靠近自然资源的地区，是为豪华住宅改善型置业者和超级豪华住宅置业者设计。S系特点是拥有顶尖硬件配套，对稀缺资源、浸入式服务的极致占有，可谓是终极安居的私属领地。

据中指院资料指出，凭借对市场趋势及客户喜好的了解及洞察，上坤地产2019年总体客户满意度指数较行业水平高出9.5分。同年，上坤地产四季系获得中国房地产Top 10研究组授予的「2019中国房地产优秀原创产品品牌」，获得易居克而瑞「品质美宅产品系」荣誉；上坤樾山/半岛系也于同年获中国房地产业协会颁发「美尚奖－生活美学设计奖」。

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