胶州路观象山庄办证新进展:部分规划结合现状将变更

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-01 10:53

6月1日，青岛市自然资源和规划局发布《青岛市胶州路东段旧城区改造项目规划变更批前公示》，观象山庄部分规划将变更。

观象山庄位于市北区胶州路8号。为解决居民办证困难及现场竣工验收问题，在满足原规划要求的前提下，结合现状，对项目进行变更，主要变更内容如下:

1、局部道路线型优化调整；

2、增加地上车位、车库、地面风井、楼梯、地下车库出入口；

3、优化调整绿化区域，绿化总面积不变；

4、将部分商业设施调整为停车功能，调整后总车位满足车位配比要求。

观象山庄建成交付于2013年，其中包含旧城改造回迁安置房和部分商品房。因开发商建设进度问题，致使整个小区无法通过综合验收，业主入住六年多仍无法正常办理产权证明。为此，该小区业主曾多次通过网络问政、市长信箱等方式反馈办证难的问题。

今年四月，青岛市自然资源和规划局副局级领导干部王集浩做客“网络在线问政”栏目时，曾表示“胶州路8号观象山庄拆迁安置项目，系青岛安大置业有限公司开发建设，未取得竣工验收手续尚不具备办理首次登记的条件，且部分房屋被司法查封。市局将配合市北区相关部门积极推进该项目建设，待该项目完成首次登记并解除查封后，购房居民即可申请办理不动产权证书。”

本次规划变更，公示时间为6月1日至6月9日。按照相关规定，公示无异议后，项目方将按公示内容进行改造。困扰观象山庄业主多年的办证难问题，或将得到解决。