青岛长江路道路何时通车?这些小区房产证何时办理?官方答复有了

为优化营商环境，青岛市积极推进“互联网+不动产登记”，实现了不动产登记信息网上查询和自助查询，申请人可以按规定随时查询所需的不动产登记信息。为进一步优化不动产登记信息查询利用服务，青岛将紧紧围绕便民利企、优质高效、规范服务的工作重心，大力提升和拓宽不动产登记信息查询利用的服务措施，切切实实为群众和企业解决实际问题。4月9日下午2时，市自然资源和规划局副局级领导干部王集浩做客“网络在线问政”栏目，就“不动产登记信息查询利用专题”与网民进行在线交流，对广大网友提出的若干问题进行解答。

现场图片

问政中，有网友咨询道，有套房子多年前办理了抵押，想查询一下现在是不是还是抵押状态，需带什么材料查询？必须本人查询吗？可以代办吗？去哪查？有哪些具体查询渠道？对此，王集浩表示，房屋的产权人可以持身份证明到房屋所在地的不动产登记部门查询，现场可以提供自助和人工查询服务；如果产权人不方便到现场也可以选择委托他人办理，受委托人可以持委托书及双方身份证明办理查询。此外还有方便的网上查询端口，网民可以通过“网上房地产”网站或青岛不动产登记微信公众号登录“不动产登记信息网上查询平台”实现足不出户办理相关查询业务。 

网友提问道，城阳区流亭街道的空港工业园内的污染企业后期会随着未来之城的规划搬迁吗？对此，王集浩介绍，根据国内外机场转场类似经验，随着流亭机场转场工作的推进，流亭机场周边区域未来发展规划将统筹研究，目前相关规划我局正在会同城阳区政府进行研究论证，下一步将根据专家和有关部门意见优化完善后，按程序进行社会公示，届时将明确该区域相关功能定位及规划布局，实现新旧动能转换、产业转型升级是其中一项重要内容。

崂山农村房地一体不动产确权登记工作实施方案已有初步方案

崂山沙子口居民咨询，沙子口这边土地是集体建设用地工业用地，一直没有办理土地证，最近青岛市印发青岛市农村房地一体不动产确权登记工作方案的通知，请问崂山区什么时候开始确权，符合什么条件的可以确权，怎么办理？对此，王集浩介绍，崂山区农村房地一体不动产确权登记工作实施方案已形成初步方案，待方案通过后，崂山区农村房地一体不动产确权登记工作将按照方案开展。

长江路跨白沙河桥梁已建成通车

还有网友咨询，城阳区流亭街道白沙湾路南延到滨海路，北延到正阳路如何规划的？何时正式贯通通车？对此，王集浩表示，在《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》中，现状白沙湾路道路规划名称为长江路，北起正阳路，南至滨海路；根据《城阳区道路网专项规划》，长江路道路规划红线宽度36米。目前该道路跨白沙河桥梁已建成通车，规划中已预留南北贯通的条件，有关道路具体实施情况，城阳区政府将根据城市开发时序及建设进度适时开展。

此次问政中，不少网友咨询了房产证办理进度的相关问题，这些小区有新进展！

有网友咨询，浮山新区一小区二期续建工程于2015年交的房子，至今五年了，还没能办下房产证，到底是卡在了哪个环节？对此，王集浩解答道，市北区浮山后一小区二期续建工程（合肥路475、485、491、495号）由青岛鑫基房地产集团有限公司开发建设，该项目已经办理首次登记。购房人可联系建设单位共同申请办理不动产权证书。 

针对重庆南路6号小区的房产证迟迟未办理的问题，王集浩表示，重庆南路6号小区系山东华赛房地产开发有限公司开发建设。该项目已经完成首次登记，购房人可联系建设单位共同申请办理不动产权证书。

有关崂山区崂山路9号的房产证问题，从2006年购房至今一直没有将房产证办理，何时能够办理？对此，王集浩解答道，经咨询崂山区自然资源局，崂山路9号阳光山庄已完成首次登记，目前具备办证条件。业主持购房合同、登记申请表、发票及身份证即可申请办证。

当然，青岛也存在小区房产证未能及时申请办理的情况：

网友问，郑庄府邸A区什么时候能下房产证？持续多年下不来房产证的原因是什么？对此，王集浩解答道，李沧区九水东路189号（A区）拆迁安置项目由青岛市李沧区九水路街道办事处郑庄社区居民委员会开发建设。截至目前，该居委会尚未向市自然资源和规划局申请办理首次登记，待该项目完成首次登记后，购房居民即可申请办理不动产权证书。

关于胶州路8号（观象山庄）至今未能解决房产证的问题，王集浩表示，胶州路8号观象山庄拆迁安置项目，系青岛安大置业有限公司开发建设，未取得竣工验收手续尚不具备办理首次登记的条件，且部分房屋被司法查封。我局将配合市北区相关部门积极推进该项目建设，待该项目完成首次登记并解除查封后，购房居民即可申请办理不动产权证书。

有网友反映，市北区合肥路街道保张路27号杨家群金水苑2000年竣工交房 到现在20年了办不下房产证来，到底怎么解决？对此，王集浩表示，市北区保张路27号杨家群金水苑拆迁安置项目，未办理竣工验收备案手续不具备办理首次登记条件。我局将配合市北区相关职能部门推进完善相关手续，待该项目完善首次登记后我局将为产权人办理登记手续。 

针对已经入住近10年的李沧区东城水岸小区，至今16、17、24号楼无法办理房产证的问题。王集浩表示，李沧区东城水岸项目，未办理竣工验收备案手续不具备办理首次登记条件。待该项目完成首次登记后，购房人即可与建设单位共同申请办理不动产权证。项目具体进展情况，可联系开发建设单位咨询。 

市北新疆路2号前进嘉苑的居民表示，房产证何时能解决？王集浩表示，新疆路2号前进嘉苑项目尚未申请办理不动产首次登记。待首次登记完成后，网友可与开发建设单位共同申请办理不动产权证书。具体进展情况可与开发建设单位联系咨询。

另外，有网友表示，自己在黄岛区辛安街道办事处黄河中路167号买的华尔兹的商品房，本应2017年办房产证，但至今未办理并且去房产交易大厅查看的时候，被开发商抵押，请问应该如何处理？对此，王集浩解答道，该项目已办理了首次登记，具备办证条件，但因该项目部分房屋存有在建工程抵押登记，开发企业尚未办理撤押手续，购房人暂无法办理不动产权证书。建议购房人联系开发企业尽快办理撤押手续后，与开发企业共同申请办理转移登记。开发企业未按合同约定配合办理撤押手续的，建议购房人向黄岛区住房和城乡建设管理部门投诉反映，由住建部门督促开发企业办理。

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