杨惠妍：对碧桂园未来充满信心；富力地产被移出失信被执行人名单 | 房产早参

丨2024年12月9日 星期一丨

NO.1 杨惠妍：对碧桂园未来充满信心

12月6日，碧桂园召开月度管理会议，碧桂园集团董事会主席杨惠妍再次强调要全力以赴保交房，鼓励全体员工共同努力面对挑战。同时，她提出要以长远发展的眼光看待当前面临的问题，对公司未来充满信心。尽管公司运营面临挑战，杨惠妍表示对公司未来充满信心，将尽快带领公司回归正常经营的状态，并将继续深耕房地产行业。

点评：碧桂园集团董事会主席杨惠妍在月度管理会议上强调保交房的重要性，并鼓励员工共同应对挑战。她的表态体现了公司对当前困境的积极应对策略，以及对长远发展的坚定信心。尽管房地产行业面临诸多挑战，碧桂园的这一立场可能有助于稳定市场信心，促进公司回归正常运营。同时，杨惠妍对公司未来的乐观态度，可能预示着碧桂园将继续在房地产行业深耕，寻求新的发展机遇。

NO.2 绿地集团辟谣“网传董事长不雅照片”并报案

近期，一张在KTV内拍摄的不雅照片在微信群中被广泛传播，部分聊天记录猜测照片中的当事人可能是绿地集团董事长张玉良。对此，绿地集团称已第一时间向公安部门报案，并向相关谣言传播方发出沟通函。该函明确指出，网传照片中的人物并非张玉良本人，并保留追究法律责任的权利。绿地表示，公司已保留相关证据，对任何恶意中伤、损害张玉良本人及公司声誉的单位或个人，绿地集团将保留追究其法律责任的权利。

点评：绿地集团针对近期在微信群中传播的不雅照片，迅速采取法律行动，澄清网传照片中的人物并非董事长张玉良，并保留追究法律责任的权利。这一举措显示了绿地集团对于维护公司及高管声誉的严肃态度。在当前网络信息快速传播的背景下，绿地集团的快速反应和坚定立场对于遏制谣言传播、保护个人和公司名誉具有重要意义。同时，此事件也提醒公众和网络用户，在缺乏确凿证据的情况下，应谨慎对待和传播未经证实的消息。

NO.3 富力地产被移出失信被执行人名单

12月6日，广州富力地产股份有限公司发布公告，宣布公司已成功处理（2024）粤0106执6251号案件相关事项，并正式被移出失信被执行人名单。在涉及的合同纠纷案中，富力地产名下一处房产首次拍卖遭遇流拍。尽管面临挑战，但公司正积极应对，寻求解决方案以妥善处理后续事宜。此次拍卖活动原定于2024年12月3日10时至2024年12月4日10时在淘宝网络司法拍卖平台上进行，房产参考市价为1229.75万元，起拍价为860.83万元。

点评：广州富力地产股份有限公司成功处理了一起合同纠纷案件，从而被移出失信被执行人名单。这表明公司正积极解决法律问题，改善其信用状况。尽管公司名下的一处房产在首次拍卖中遭遇流拍，但富力地产正寻求解决方案，以妥善处理后续事宜。此次拍卖的房产参考市价和起拍价之间的差距，可能反映了当前房地产市场的挑战。富力地产的这一系列动作显示了其在面对行业困境时的积极态度和解决问题的决心。

NO.4 金科股份新增诉讼仲裁金额4.17亿元

12月6日，金科股份披露公司及控股子公司累计诉讼仲裁情况，新增案件金额4.17亿元，占最近一期经审计净资产11.89%，部分案件进入执行阶段。金科称结果不确定，将关注进展并应对，若未妥善解决有资产被动处置风险。同时，其三期员工持股计划减持完毕，该计划2022年获批，2023年1月完成购买，锁定期12个月。

点评：金科股份披露的新增诉讼仲裁案件金额达4.17亿元，占其最近一期经审计净资产的11.89%，表明公司面临较大的法律风险。部分案件已进入执行阶段，但结果尚不确定，金科表示将关注进展并积极应对。若这些案件未能妥善解决，公司可能面临资产被动处置的风险。此外，公司三期员工持股计划已完成减持，这可能影响公司股价和市场信心。金科需要有效应对这些挑战，以稳定其经营和财务状况。

NO.5 前11个月全国法拍住宅卖了近1500亿元

12月6日，据中指法拍数据库监测，截至11月底，2024年全国法拍市场挂拍法拍住宅数量累计28.9万套（包含已成交、已流拍、已中止、暂缓、撤回），较去年同期的31.2万套同比减少约7.2%。累计成交法拍住宅拍品数量约10.4万套，总成交金额1471.9亿元；较2023年累计成交9.9万套增加约6.1%，2023年同期总成交金额1503.6亿元，减少约31.6亿元。

点评：全国法拍市场挂拍住宅数量较同比有所减少，表明市场供应压力有所缓解。同时，成交法拍住宅数量增加，显示出市场需求仍然存在。然而，总成交金额的减少可能反映了法拍住宅的平均成交价格下降，这可能与整体房地产市场的调整有关。数据表明，尽管法拍市场整体活跃度有所提升，但房价可能仍在寻找新的平衡点。对于投资者和购房者而言，这些变化提供了市场动态的重要参考。

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