【全城聚焦】东莞大城区扩容 莞北成刚需外溢热土

随着地价、房价的逐步攀升，东莞刚需购房空间进一步收窄，如今城区以南房价普遍2万+、3万+，区域房价还在1.8万/㎡以下的莞北片区，自然也成了东莞刚需眼中的“香饽饽”。

5月29日下午，一场深入探讨莞北楼市发展机遇的思想盛宴，在大石龙中心如期举行。华讯大宅特别策划“一宅天下开”新品发布会，特邀莞深数十家主流媒体共聚，见证其四期新品76㎡-139㎡二至五房推出，为莞北楼市注入新鲜血液。

在媒体圆桌论坛环节中，东莞华讯大宅营销总监廖秋香，房掌柜集团东莞公司总经理赵善扬，“思想地产”的创始人、房地产核心推动力人物、优房超创始人兼董事长陈强，广东有邻集团副总裁柯木森，广东有邻集团东莞事业部总经理刘翔云，《东莞房视》创始人田静雯，中国房地产网东莞事业部总经理黄英等嘉宾，还与莞深主流媒体深入探讨了当下东莞楼市热点话题、大城区购房版图、大石龙楼市机遇等话题，给购房者提出了许多有益的建议。

湾区时代，大城崛起

在高房价挤压下，东莞城区购买力大量外溢，城镇边界模糊化，大城区购房版图在不断扩大。这是圆桌论坛上，媒体、嘉宾探讨的热点话题。

湾区背景之下广深联系越发紧密，东莞位于广深之间，湾区黄金中轴的位置，其未来的升值潜力不言而喻。东莞承接深圳人口、技术、资本等红利外溢，现在越来越多的外地客户选择在东莞置业，并且东莞也不负众望，现在东莞的发展势头和潜力大家也有目共睹。

目前，由于东莞主城区土地有限、项目不多，处于供不应求的态势，大城区范围不断向周围扩散，镇区之间的边界越发模糊。此外，城区周边交通网络建设越发完善，出行效率越来越高，这种情况下，城区与毗邻区域可以说基本形成了类同片区格局。再者，城区房价居高不下，越来越多的城区客户外溢置业，更是推动了大城区购房版图的形成。

“洼地”大石龙承接利好

2020年，在高价项目拉动下，东莞主城区房价又上了新高度。目前，东莞主城区一手房房价早已“破3望4”，部分二手房房价也突破4万+。反观目前石龙房价在1.8万/㎡以下，差价已达2倍多，自然也成了城区刚需外溢的热点区域。

廖秋香女士透露，华讯大宅目前还是以大石龙客户为主，但今年城区客占比明显上扬，如今已超20%，主要是东城客户，其次是周边一些镇区的客户，甚至像长安、虎门也有一定的比例，“这些客户购买华讯大宅，除了价格因素外，也十分看重石龙的区位价值，以及对项目品质的认可。”

除了价格优势外，大石龙片区吸引外溢购买力的另一个重要原因，是交通。

石龙作为东莞传统的商贸重镇、交通枢纽，石龙不仅坐拥丰富的江岸资源，东莞火车站与地铁2号线站点也坐落其中（目前还在规划4、12、17号线也会途径石龙）。经由地铁和高铁的交通规划，无论是从石龙去往东莞市区，还是前往广州、深圳、汕头、湛江等地，都十分便利。

华讯精工，一宅天下开

发布会上，华讯大宅四期新品全新上市，76㎡大两房，131㎡、139㎡高拓五房全新推出，性价比相当高，引起了媒体的强烈关注。

具体，华讯大宅有何过人之处？有嘉宾归纳了以下几点：

氛围好：56万㎡传世生活城邦

华讯大宅占地15.6万㎡，总建面约56万㎡的传世大宅，前五期规划有1425户，分期开发，升值潜力无限，恢宏巨著，奢享城邦生活。社区内还有约2万㎡欧式风情园林，拥有开阔的景观视野、宽广的楼距道路，配备私密的休闲设施、孩子喜欢的游乐设施。为都市圈里打拼的优质业主，享受私人舒适生活的人居生态体验。

交通好：1小时莞深生活圈

在通行成本日益上升的趋势下，华讯大宅做到了高效链接与东莞市区，广深甚至汕头、湛江等地区的交通网，让业主出行畅快无阻。广深和谐号、东莞地铁R2线双轨道护航，东莞R2线远期接驳深圳宝安，广汕高铁、广州新东站连线莞深惠赣；广深铁路、和谐号串联广州，畅享一小时珠三角生活圈。

配套好：醇熟配套 让生活更斑斓

华讯大宅自带集美食、娱乐、时尚等于一体的风情商业街，五分中车程内还有周边5镇最大的商业综合体汇星商业中心，满足一家老小生活的多元需求。周边囊括从幼儿园到高中各龄段教育配套，孩子在家门口，就能享受优质的教育，无需再为上学问题四处奔波。

产品好：稀缺户型，实用率高

华讯大宅为满足不同客户层的居住需求，全力打造高性价比多享户型，76-139㎡2房-5房的户型涵盖不同需求。户户可享更多空间，楼栋前后均无遮挡，拥揽公园城市双景观，更多的采光，更好的通风，更开阔的视野，户型方正，功能分区合理，更满足不通风业主的个性化布置。

华讯大宅亮点岂止于此，更多价值点等待您亲临挖掘！

————【华讯大宅】————

56万㎡传世城邦，2.5容积率

是逾千户业主的信赖之选

精心选址石龙新城区

集休闲、娱乐、健身、购物、教育于一体

自带2600㎡国际双语幼儿园、8.1万㎡商业配套

双篮球场，1700㎡露天大泳池，1500㎡高端会所

项目地址：石龙•新城区

VIP热线：0769-8229 9999

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