松山湖再次扩容:这些地方将迎来重大发展机遇!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-13 12:04

6月，广东省印发《广东省开发区总体发展规划（2020-2035年）》。规划提到，支持将东莞生态产业园和松山湖高新区周边具有良好发展基础的科技产业载体纳入东莞松山湖高新区范围。

这是继去年扩容至“一园九镇”的全新格局之后，松山湖再次被点名支持扩容，以多园区带动六片区联动发展，形成“两核、三带、九区”开发区空间格局。

随之而来的却是对松山湖的质疑声：东莞4个街道，28个镇区，为什么扩容的又是松山湖？

【松山湖迅猛发展，扩容迫在眉睫】

2001年，松山湖科技产业园区成立后，迄今已几经升级，2014年、2017年先后将东莞生态园和周边六镇纳入统筹联动组团发展，2019年又将横沥、东坑和企石三镇纳入进来，形成“一园九镇”的全新格局——松山湖功能区。

而在松山湖突飞猛进的路上，华为是助力其“出圈”的重大突破点。2014年，华为终端基地落户松山湖，以此为典型标志，2015年，大疆创新科技在松山湖启动总部建设；2019年，松山湖经济总量突破9000亿元，增速珠三角排名第一。同时，松山湖GDP同比增长11%，快于全省全市。达到种种顶尖成绩，松山湖只用了不到20年。

目前，松山湖聚集了华为、大疆、易事特等超过8590家企业进入，相应地，这些高新企业的进驻，也同步带来了大量人才注入这片热土。超3万创新人才工作和生活在松山湖，创造了超过5400亿的经济效益。

迅猛的经济发展和激增的人才注入让松山湖实现华丽蜕变，而作为承载体，仅靠松山湖原本的体量是无法完全消化和支持其后续发展的。

松山湖的发展不应为体量所困。2019年6月，市自然资源局发布关于《东莞市松山湖近期建设规划（2017-2020年）》，明确提出：到2020年，松山湖高新区将建设成为产城融合、集约紧凑、生态持续的国际创新城区，为松山湖建设具有全球影响力的先进制造科技创新中心、广深科技创新走廊的核心平台，提供空间、配套、环境等方面强大支撑。

如今，随着新的规划出台，扩容不仅将缓解松山湖向上发展的瓶颈，更极大地助推了松山湖朝东莞经济强劲发展新引擎的方向发展。

【政策强助力东莞“一哥”，落地变现能力惊人】

7月24日，众多新型研发机构、高校及高科技企业代表齐聚在湖光山色宜人的东莞松山湖高新区大学创新城内，他们正是来参加松山湖国际创新创业社区揭牌仪式的企业代表。

据了解，东莞将以此作为松山湖创新创业新的起点，延伸松山湖科学城的科学功能，承接“三区叠加”的政策试验，在科技竞争和合作中抢抓机遇，推动东莞经济高质量发展。

毋庸置疑，松山湖的定位是在一步步提升的。关于松山湖，政府的规划覆盖了基础建设、人才、企业、教育配套等各个方面，正在飞速地变现。

目前，松山湖科学城总规划面积已调整至90多平方公里。据介绍，近年来，东莞市紧抓粤港澳大湾区国际科技创新中心和综合性国家科学中心建设的机遇，在松山湖科学城构建了从基础研究到产业培育的完整创新生态：这里既有中国散裂中子源、南方先进光源等世界性的大科学装置，又有松山湖材料实验室等科技创新平台，还吸纳了华为、生益科技等众多龙头企业，为推进国际性的创新创业打下了良好基础。

今年才满20岁的松山湖，正如朝气蓬勃的青年，在政策的强支撑下，非常争气地做出成绩，一项项快速变现。目前，这片热土已吸引超过1000多家企业入驻，并且承接了很多深圳企业创新资源转移。

松山湖已建立“4+1”的现代产业体系，358家国家高新技术企业进驻，园区已有5790家企业入驻。华为、易事特、生益科技、新能源科技、东阳光药业、宇龙通信、易事特、软通动力、华勤通讯、蓝思科技等一大批研发型、总部型项目纷纷入驻松山湖，并逐渐成长为各自领域的龙头企业，代表我国参与全球创新竞争。

教育资源的完善也是吸引人才与企业落户的基本要求，而松山湖如今正是最佳的人才孵化基地。这里汇聚丰富的教育资源集，从小学到大学一体的教育体系，现有各类院校19所，幼儿园、中小学共16所，在校学生总数达6万多人，在职教师4000多人。另据相关规划，松山湖有5所新、改、扩建学校在建或计划动工，将新增4770个学位。据悉，松山湖进一步发挥松山湖教育品牌效应，联合功能区各镇加快完善功能区教育布局，深入打造东莞“慧教育”。

项目扩大投资方面，松山湖重点围绕新一代信息技术产业“补链强链”和华为产业链开展招商，力争全年实现招商引资额220亿元，协议引资额100亿元。

同时，松山湖将无缝链接粤港澳大湾区。根据松山湖最新交通规划，松山湖是实现跟深圳地铁接驳较早、紧密的区域。东莞地铁1号线预计2024年开通，深圳地铁6号线今年通车，这两条地铁将会接驳起来，未来松山湖坐地铁北上可以到达城区鸿福路商圈，南下可以到深圳北站、深科技馆、市民中心等。此外，5条轨道线路穿越CBD，未来松山湖北站将成为莞惠城际、中虎龙城际、莞深快轨、东莞3号线、深圳13号线直通深圳的深圳湾口岸，五条轨道交通线的公共交通枢纽。

过去5年，松山湖在全国高新区排名中平均每年进步6位，目前在全国高新区的综合实力排名21位。毋庸置疑，未来松山湖将会成为粤港澳大湾区的科技中心之一，会吸引更多的高新企业和人才扎根松山湖这片沃土。

【松山湖人居需求爆发】

在可预见的未来，松山湖将凭借自身优势以及企业资源，推动一园九镇的发展，东莞终将成为人人向往之城。

而随着松山湖对话世界步伐加快，源源不断的高科技人才进入松山湖，世界500强高管及国内名企中高管、留学生创业园海归、IT精英、名校教授等，未来规划45万人口入驻松山湖，人居需求爆发在即。