银行“撑腰”楼市，房贷迎来新机遇！

最近，国家对房地产行业的支持力度是越来越大了。在这种政策推动下，感觉房地产市场的状况也在慢慢好转。根据央行的数据，2024年上半年，银行对房地产开发的贷款增加了6105亿元，虽然个人住房贷款余额有点下降，但整个房地产贷款余额还是达到了53.1万亿元。而整个2023年，房地产开发贷款才增加了1900亿元呢，看来银行真的是加大了对房地产的“输血”。

另外，上市银行的数据也显示出这个趋势。中国房地产业贷款在一些大中型银行中呈现出正增长。其中，六大国有商业银行在上半年新增了3271.69亿元的房地产业贷款，占总新增额的74%。这不仅为“保交房”提供了保障，也让银行高层们对房地产市场有了更多的信心。建设银行副行长李建江表示，房地产方面的供需政策效应正在释放，市场出现了积极变化。中信银行副行长胡罡则提到，政策支持下，房地产资产质量会逐步稳定。

上半年，六大国有银行的房地产业贷款余额都在增长。比如，工商银行新增了898.38亿元，中国银行新增了777.39亿元，建设银行新增了567.7亿元，交通银行、邮储银行和农业银行也都新增了超过300亿元。这些新增贷款大部分流向了城市更新项目、安居工程等民生保障类项目，以及市场预期较好的商品房开发项目。

银行加码支持房地产行业，确实给市场带来了很多积极变化。从数据来看，银行不仅增加了对房地产的贷款投放，也在积极防范和化解行业风险。房地产市场的风险逐步出清，贷款不良率普遍下降，这无疑为市场信心的恢复注入了强心剂。然而，房地产市场的问题依然存在，尤其是一些中小企业和高风险项目的融资难题还未完全解决。尽管政策力度在加大，但市场能否真正回暖，还需要时间检验。此外，银行在支持房地产的同时，也要注意防范可能的金融风险，平衡好风险与收益。总的来说，这一轮的政策支持和银行加码，确实为房地产市场带来了不少正面影响，但未来的路依然充满挑战。

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