2024年楼市回暖？新建商品房销售降幅显著收窄

来源：房产装修家居资讯时间：2024-08-16 12:33

2024年1-7月，全国新建商品房销售面积达5.4亿平方米，同比下降18.6%，降幅有所收窄。各地政府持续出台优化政策，推动市场逐步回暖，但新房市场依然面临调整压力。

2024年1-7月，全国新建商品房销售面积5.4亿平方米，同比下降18.6%，但与前几个月相比，降幅有所收窄。7月单月，新建商品房销售面积为0.6亿平方米，同比下降15.4%，降幅较6月扩大了0.9个百分点。新建住宅销售面积为4.5亿平方米，同比下降21.1%。办公楼和商业营业用房销售面积分别下降6.9%和5.7%。

在销售额方面，2024年1-7月，全国新建商品房销售额为5.3万亿元，同比下降24.3%，降幅较1-6月收窄0.7个百分点。7月单月销售额为0.6万亿元，同比下降18.5%。其中，新建住宅销售额为4.7万亿元，同比下降25.9%。办公楼和商业营业用房销售额分别下降10.4%和12.0%。

房地产开发投资方面，1-7月全国房地产开发投资额为6.1万亿元，同比下降10.2%。新开工面积为4.4亿平方米，同比下降23.2%。截至7月底，房屋竣工面积为3.0亿平方米，同比下降21.8%。资金来源方面，1-7月房企到位资金为6.2万亿元，同比下降21.3%。

从数据可以看出，尽管新建商品房销售和投资数据仍在下行，但降幅已经有所收窄。这说明各地政府逐步出台的优化政策正在发挥作用，市场信心得以一定程度上恢复。然而，新房市场仍面临较大的调整压力，尤其是在传统销售淡季和政策效果逐步减弱的背景下。二手房市场表现相对活跃，特别是核心城市的老旧小区价格有所调整，性价比较高的房源吸引了刚需客户的入场。

未来，随着政策进一步优化以及地方政府调控自主权的增强，楼市或将有更明显的回暖迹象。但投资端的下行趋势短期内难以扭转，企业资金压力和高库存仍是制约因素。下半年，市场恢复的节奏不仅受政策影响，还需看国企收储政策的落实推进情况。综合来看，虽然整体市场面临挑战，但在多方努力下，房地产市场有望在未来稳步回升，特别是核心城市的二手房市场更容易恢复。

房地产开发投资

二手房市场

政策优化

市场回暖