房地产开发投资增速平稳回升 商品房销售降幅继续收窄

国家统计局15日上午公布了今年前5月全国房地产开发投资系列数据。整体看，4月各数据向好的基本态势得到延续，多项主要数值降幅持续收窄，土地交易情况进一步回暖中。

1—5月份，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比1—4月份收窄3.0个百分点。其中，住宅投资33765亿元，同比持平，1—4月份为下降2.8%。

3月起，随着疫情对房地产行业的影响逐渐消退，房地产开发投资增速止跌回升，至5月已实现三连涨。

商品房销售情况进一步回暖中。前5月，商品房销售额46269亿元，下降10.6%，降幅比1—4月份收窄8.0个百分点。其中，住宅销售额下降8.4%，办公楼销售额下降35.3%，商业营业用房销售额下降26.6%。

商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%，降幅比1—4月份收窄7.0个百分点。其中，住宅销售面积下降11.8%，办公楼销售面积下降26.7%，商业营业用房销售面积下降21.7%。

具体看来，各主要地区商品房销售额均保持较快反弹之势。其中，东部地区前5月销售额为25661亿元，同比下降7.7%，降幅较1—4月收窄8.4个百分点。其次为西部地区，销售额10301亿元，下降9.0%，降幅收窄7.3个百分点。中部地区商品房销售额8863亿元，下降18.5%，降幅收窄8.1个百分点。

相比之下，东北地区商品房销售仍处于低位，销售额仅为1445亿元，同比下降19.5%，降幅较此前收窄2.0个百分点。

到位资金方面，1—5月份，房地产开发企业到位资金62654亿元，同比下降6.1%，降幅比1—4月份收窄4.3个百分点。其中，国内贷款10703亿元，下降0.5%；利用外资34亿元，增长15.3%；自筹资金20106亿元，下降0.8%；定金及预收款19479亿元，下降13.0%；个人按揭贷款10154亿元，下降0.9%。

作为房地产市场的“风向标”，土地交易情况持续向好，1—5月开发企业土地购置面积虽然同去年相比仍下降8.1%，但降幅进一步收窄3.9个百分点，较4月继续“提速”，而土地成交价款达到2429亿元，增长7.1%，较4月增速提高0.2个百分点，延续正向增长态势。

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