诸葛找房王小嫱：预计8月房地产开发投资增速稳步回升

中国网地产讯  8月14日，国家统计局发布前7月全国房地产开发投资和销售情况。对此，诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为：

一、房地产开发投资情况

房地产开发投资同比增速连续两月维持在正值，1-7月增速比1-6月份提高1.5个百分点至3.4%，但还未恢复至去年增速水平（10%左右）。下半年房企投资信心仍足，预计8月房地产开发投资增速稳步回升。

二、全国销售情况

1-7月份，商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1-6月份收窄2.6个百分点。7月，多城市出台调控收紧政策，部分需求被积压；此外，经历了3、4个月的快速恢复，市场从快速恢复转向稳步恢复，降幅收窄力度缩减。随着市场逐步趋向理性，预计8月降幅进一步收窄，但收窄力度有限。

从销售额上看，本月商品住宅销售额同比增速较其他维度先行回正，主要是受到东部地区销售额上升影响。东部地区年内多个城市市场逆势反弹，价格同比上升明显，带动了销售额的提升。

从区域上看，1-7月东部、西部、中部、东北商品房销售面积同比分别下降2.2%、4.2%、11.1%、14.5%，降幅均出现不同程度的收窄，东部地区降幅收窄最为明显。随着东部地区热点城市的调控升级，市场需求被积压，预计8月东部地区降幅收窄力度小于其他区域。此外，本月东部地区商品房销售额增速率先转正，其他区域销售额均下降。

三、房地产开发企业到位资金情况

7月，房地产行业到位资金增速自2月以来首次转正，同比增长0.8%，1-6月份为下降1.9%。此外，国内贷款、个人按揭贷款累计增速已经赶超去年11月水平，国内货币环境宽松下，融资贷款环境趋好，利率下滑，国内贷款增速及个人按揭贷款增速表现可观。下半年，在经济压力下，资金流动性仍充裕，房地产行业到位资金将继续改善。

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