2024年房企拿地大揭秘：哪些城市最抢手？

来源：房产装修家居资讯时间：2024-08-09 12:00

2024年1-7月，全国TOP100房企拿地总额达4307.1亿元，同比下降38.0%。尽管房企在核心城市的优质地块上仍保持兴趣，但整体态度依旧谨慎。长三角地区以885.2亿元领跑，显示出其在全国市场中的重要地位。土地制度改革将推动房地产市场的新发展。

2024年上半年，全国房地产企业的拿地情况备受关注。据统计，TOP100房企共拿地4307.1亿元，同比下降38.0%。其中，7月份一、二线城市的土地交易量有所减少，拿地总额的同比降幅进一步扩大。尽管如此，房企对核心城市优质地块的兴趣依旧浓厚，但在拿地时依然表现得十分谨慎。

数据显示，建发房产、华润置地和保利发展位列新增货值前三，分别为621亿元、571亿元和508亿元。二十届三中全会《决定》中提出了多项土地制度改革的重要举措，明确了新一轮改革的方向。未来，新增城镇建设用地指标将向人口增加地区倾斜，这将有助于提升农村土地利用效率，增加农民收入，同时激发乡村发展的活力。

从各大城市群的拿地金额来看，长三角地区以885.2亿元领跑，其次是京津冀地区的809亿元。北京、上海、杭州、成都等重点城市的土地市场表现突出，央企国企仍是拿地主力。保利发展、中海地产、中建壹品等企业在多个重点城市布局广泛。例如，北京市西北旺的一地块以总价89亿元位居总价榜首，显示出其土地市场的热度。

目前，房地产市场正在经历深刻的变化，房企的谨慎态度和市场的分化趋势显示出当前市场的不确定性依然较大。长三角地区的领跑表现，反映出其在全国市场中的重要地位。土地制度改革的推进，将对未来的房地产市场产生积极影响。新增城镇建设用地指标向人口增加地区倾斜，不仅有助于提高土地利用效率，还将促进农村和城市的协调发展。未来，随着政策的进一步落实和优化，房地产市场有望迎来新的发展机遇。

在当前的市场环境中，房企需要更加注重战略布局和风险管理。对核心城市优质地块的争夺仍将是未来的重点，而如何在政策调整和市场变化中找到新的发展方向，将是每一家房企需要思考的问题。总体来看，房地产市场仍处于调整期，但政策的利好和市场的需求，依然为行业带来希望和机遇。