2024上半年房企拿地风云榜：哪些城市最吸金？

摘要：

【2024上半年房企拿地风云榜：哪些城市最吸金？】2024年上半年，全国房企拿地总额大幅下降，长三角地区依然领跑各大城市群。同时，多个重点城市取消了土拍限价，聚焦建设“好房子”的趋势。在这个背景下，央企和国企继续在土地市场占据主导地位，民企也不甘示弱。

正文：

今年上半年，全国房地产企业在拿地方面的表现可谓跌宕起伏。数据显示，2024年1-6月，TOP100企业拿地总额为3801亿元，同比下降35.8%。在4-5月的频繁政策调整下，房企对于优质地块的投资积极性高涨，但对于性价比不高的地块则显得格外谨慎。这种分化导致了整体市场的审慎态势。

与此同时，多地调整了土拍政策，逐步取消了土拍限价。例如，上海取消了商品住房用地溢价率10%的上限要求，使得地价完全由市场竞价决定。这一变化提高了土地资源的市场化配置效率。截至目前，只有北京、深圳和宁波仍在设定土地限价，但这些城市的限价政策也在逐步优化。住建部多次强调要建设“好房子”，让群众住得更加健康、安全、方便。比如，北京在一些新项目中已经提出了绿色建筑、高装配率等高标准要求。

从区域来看，长三角地区依然领跑各大城市群，2024年上半年TOP10企业拿地金额达776亿元。京津冀地区以749亿元的拿地金额紧随其后，增长速度较快，尤其是北京在6月的多次土地拍卖中表现突出。中西部地区也不甘落后，TOP10企业拿地金额为326亿元。央企和国企依然是土地市场的主力，广泛布局于各大重点城市，而民企也在积极补充土储。

小编点评：整体来看，上半年房企拿地表现受到多重因素影响，尤其是政策调整和市场需求的变化。尽管总额有所下降，但优质地块的竞争依然激烈，显示出房企对市场前景的谨慎乐观。未来，随着更多城市逐步取消土拍限价，土地市场的动态可能会更加复杂和多元化。同时，建设“好房子”成为主旋律，也在引导着房企向高质量发展方向转型。央企和国企凭借其资金优势和政策背景，继续在市场上保持领先地位，而民企也在积极寻找机会，争取市场份额。整体而言，土地市场的竞争态势将愈发激烈，如何均衡地拿地和开发，将考验房企的战略眼光和执行力。

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