房贷新老客户利率差异引热议，如何解困？

来源：房产装修家居资讯时间：2024-07-27 12:32

贷款市场报价利率下调，新贷客户迅速受益，但存量房贷客户需等到明年重定价日才能享受。专家呼吁通过政策调整，减轻居民负担，并提振经济，平衡新旧房贷客户利率差异。

贷款市场报价利率下调10个基点，新客户立即享受到利率降低的红利，而存量房贷客户却只能等到明年重定价日再享受，这确实让不少人感到无奈。在北京，新发放房贷利率已经降至3.4%，而存量客户却还在原来的较高利率下挣扎。对于那些重定价日较远的客户来说，这种利率差异让他们的每月还款压力依然很大，甚至会考虑提前还贷以减少利息支付。专家建议可以通过调整存量房贷的加点数，来减小新旧房贷之间的利率差异。这不仅能够减轻居民每月的还贷负担，也能防止因高利率导致的提前还贷，让银行的利息收入更为稳定。此外，降低存量房贷利率还可能提升居民的消费能力，从而有助于提振整体经济。未来，政府或许会出台更多的政策，以平衡新旧房贷客户之间的利率差异，为广大居民带来更多实惠。这样，不仅有利于居民生活的稳定，也有助于整体经济的繁荣发展。