LPR下调,房贷利率新旧客户差距再引热议
最近,贷款市场报价利率下调10个基点,新贷客户可以立即享受到这一利好,但对于存量房贷客户来说,则需要等到明年重定价日才能享受降息。北京地区多家银行表示,新发放的房贷利率从今日起已下调10个基点,首套房贷利率降到3.4%。相较于降息前,首套房贷月供可减少约56元,而五环外的二套房贷月供则减少了56.38元。
不少存量房贷客户对此感到无奈。北京市民张女士表示,自己的利率重定价日是每年1月1日,今年两次降息都无法享受到降息红利,只能等到明年。存量客户的房贷利率重定价日一般分为每年1月1日或者贷款放款日对应的每年对月对日,因此享受降息的时间点各不相同。部分存量客户甚至对其房贷加点数有一定的担忧,希望能够有政策调整。
LPR下调确实给不少新贷客户带来了实实在在的红利,但对于存量房贷客户来说,等待降息的过程显得尤为漫长。这种新旧房贷利率之间的差距难免让人心生不满。尤其是那些重定价日距离较远的客户,他们不仅要等更久,还要面对每月高额的房贷压力。对此,专家建议降低存量房贷利率的加点数,减缓这种新旧房贷之间的利率反差。降低存量房贷利率不仅可以减轻居民的负债压力,还能避免因房贷利率高企导致的提前还贷现象,从而减少银行的利息损失。此外,降低存量房贷利率还可能提升居民的消费能力,有助于提振经济。未来,或许会有更多针对存量房贷客户的政策出台,以平衡新旧房贷客户之间的利率差异。
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