大湾区2024年1-6月深圳房地产企业销售业绩TOP20

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▍房地产市场概况
市场方面,根据中指数据库监测,6月1日至26日,深圳新房住宅成交2286套/23.04万平方米,成交套数环比上涨36.80%,成交面积环比上涨35.53%,成交套数同比上涨7.42%,成交面积同比上涨5.93%。新批准上市商品住宅共计2840套/34.62万平方米,推盘面积环比上涨99.94%,同比减少39.03%。截至本月26日,深圳二手商品住宅共成交3755套/36.47万平方米,成交套数/成交面积环比上涨15.65%/14.33%,同比上涨84.98%/82.53%。
在5月份一系列楼市松绑政策后,深圳楼盘来访量、看房量上升,市场活跃度显著增强。6月,房企进入上半年业绩冲刺阶段,深圳楼市逐步进入政策效果兑现期,近期新房及二手房成交量均表现出持续上涨趋势。6月7日,国常会专题讨论房地产形势,继续研究储备新的房地产去库存、稳市场政策措施。2024已过半,房地产需要继续明显好转,政策或将继续加码。

图:深圳商品住宅月度成交走势注:每月数据截至26日数据来源:中指数据CREIS(点击查看)市场监测:https://www.cih-index.com/
更多深圳房地产市场研究,“中指云”获取https://www.cih-index.com/2024年1-6月深圳房地产企业销售业绩TOP20特别声明:房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日—6月26日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍榜单点评
2024年1-6月,深圳销售金额TOP20房企合计销售773.55亿元,占全市1-6月销售额的71.29%,销售金额TOP20入榜门槛为13.15亿元。其中,TOP10房企销售额为587.22亿元,占全市销售额的54.12%;TOP11-20房企销售额为186.33亿元,占全市销售额的17.17%。
头部房企:深圳地铁集团凭借前海时代和深铁璟城等项目的热销,位居销售金额榜单冠军,销售金额为99.59亿元;招商蛇口凭借招商·壹湾臻邸、招商前海瑧玺、中海珑悦理、会展湾雍境花园等多个项目的热销,占据销售金额榜单第二,销售金额为91.18亿元;鸿荣源凭借鸿荣源·珈誉府、鸿荣源尚云等项目的热销,位列销售金额榜第三,销售金额为83.78亿元。
三大阵营:按企业销售额分三大阵营,其中第一阵营(50亿以上)共6家,合计销售金额458.09亿元,占TOP20销售额的59.22%;第二阵营(20-50亿)7家,合计销售金额196.80亿元,占TOP20销售额的25.44%;第三阵营(20亿以下)共7家,合计销售金额118.66亿元,占TOP20销售额15.34%。
从深圳各房企销售面积来看,2024年1-6月,深圳销售面积TOP20房企合计销售133.41万㎡, TOP20入榜门槛为2.48万㎡。其中,华润置地以16.78万㎡排名第一;招商蛇口以14.00万㎡排名第二;鸿荣源以13.12万㎡排名第三。。

2024年1-6月深圳房地产项目销售业绩TOP10特别声明:房地产商品住宅销售数据统计是以2024年1月1日—6月26日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍榜单点评
2024年1-6月,深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为245.16亿元,占全市商品住宅销售总额的26.46%,TOP10入榜门槛为14.49亿元。其中南山区前海时代以70.01亿元的销售额位居榜首;位于宝安区的热销项目鸿荣源·珈誉府以33.34亿元的销售金额位居榜单第二;宝安区项目万丰海岸城以22.13亿元位居榜单第三。
从销售面积来看,1-6月深圳房地产TOP10项目合计销售面积为36.11万㎡,占全市商品住宅销售面积的23.19%,TOP10门槛值为2.10万㎡。其中前海时代以7.10万㎡的销售面积越居榜首;鸿荣源·珈誉府以6.10万㎡的成交面积位居第二;万丰海岸城以4.00万㎡销售面积位居榜单第三。



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