机会来了！“老破小”房源性价比飙升

摘要：

【机会来了！“老破小”房源性价比飙升】随着新政策的落地，北京等核心城市的二手房市场开始回暖，特别是那些价格较低、配套完善的“老破小”房源，成为刚需客群的首选。老旧小区的房价回到2016年水平，加上较高的租售比和完善的资源配套，使其性价比优势更加明显。

正文：

近期，随着新政策的落实，北京等城市的二手房市场开始升温，特别是那些“老破小”的房源价格和成交量都有了显著的变化。这些房子虽然建成较早，但由于地理位置优越、配套设施齐全，尤其是教育资源丰富，成为了一些刚需买房族的热门选择。

在北京的十里堡站附近，有一个小区的两居室房源，面积56平方米，现在挂牌价是245万。据经纪人李峰说，这个小区的房子大部分是40—60平方米的一居室和两居室，年轻人因为这里交通方便、生活配套好，特别喜欢在这里买第一套房子。而且价格也比去年低了不少，吸引了更多的关注。

同样，在北京劲松片区，经纪人姚洋表示，最近的带看量明显增加。这个区域地铁四通八达，医疗、商业、教育资源都非常完善，很多预算不多的人会选择这里的老旧房源作为首次置业的对象。区域内的房价从去年下半年开始下跌，现已接近稳定。

小编点评：随着政策的调整，北京等核心城市的“老破小”房源成了新宠。这些房子价格回到2016年的水平，再加上较高的租售比和完善的资源配套，对于刚需客群来说，性价比非常高。虽然这些房源有一些年头，但它们的地理位置和生活配套都远胜于郊区的新房。尤其是那些靠近地铁、有教育资源的小区，更是供不应求。但是，购房者在选择时还是要注意房屋的建筑年代和结构情况，避免购买那些已经接近危房的老旧房源。此外，随着新的政策不断出台，市场的活跃度有望进一步提升，购房者可以多关注政策变化，及时抓住购房机会。

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