重庆“万元级”土拍,楼面价破万,这个版块占了一半

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-29 10:39

自“五一”开始，重庆楼市的消费就开始逐步恢复，楼市回暖一度成为了重庆人热议的话题。无论是刚需还是改善，五月市场上呈现的都是一片繁荣的景象。

（图源网络）

还有一个更有意思的现象，尽管当前房产市场多地区崛起，但是北区仍然是购房者的主力战场，其中大家对于中央公园的喜爱并未受疫情影响。

（图源重庆锐理数据）

三次向北，定调中央公园

重庆城市发展高歌猛进，地位迅速崛起，城市中心外拓成为发展过程中必经的事情。

在重庆直辖的23年时间里，重庆的城市中心也上演了“乾坤大挪移”。从2004年第一次“重庆向北”引动北部新区快速挺进，到2014年以照母山版块热力发动为代表的第二次“重庆向北”，短短十年间，重庆已然完成城市北移大势。

（图源重庆财经地产）

但是北拓之路并未停止。2019年，北区土拍市场一鸣惊人，中央公园板块破万地价让人惊叹。在政府红利的加持及自身公园的打造下，重庆第三次向北，最后定调中央公园。

（图源重庆锐理数据）

变幻的土地市场，持续攀升的房价

中央公园起点高，可谓是含着金汤匙出生的。在政府的重视之下，你会发现其地价经历了大幅上涨。梳理下中央公园历年来的地价走势，足以证明房企对于中央公园板块的认知度很高。

中央公园地价大致历经了四个阶段：2013～2014年筑底阶段，楼面地价约3000～4000元/㎡；2015～2016年拉升阶段，楼面地价约3000～6500元/㎡；2017年～2017年底回调阶段，楼面地价约4000～4500元/㎡；2018～2019年主升浪阶段，楼面地价8614～11748元/㎡。（数据来源于龙门阵财经）

另外，2019年重庆主城土地成交楼面价TOP榜，共有14宗地成交楼面价破万，而中央公园板块独占一半，达到了7块！

（图源龙门阵财经）

6年时间里，中央公园地价翻了3倍，房价也发生了翻天覆地的变化。2016年以前，中央公园基本以普通高层为主，大约套内9000元/㎡上下就能搞定地铁公园房。而现在的均价，位置好的楼盘，已经徘徊在套内18000-20000元/㎡上下，公园头排大平层能升到25000元/㎡+。（融创嘉德领馆2018年数据）。

千元地价时代结束，中央公园房价上涨之时，寻一处环境与品质兼具的大平层，买哪里更合适呢？

迭代升级人居，公园九里大平层焕新而来

高楼价和高定位，让各家品牌房企不得不拿出看家本领。在景观资源丰富的地块上，公园九里打造大平层产品在望，以品质、环境、地理位置等优势成为中央公园大平层市场中不可小觑的一股力量。

（公园九里·在望效果图）

公园九里·在望以项目一线地块位置，“零距离”感受中央公园。最近距离仅约50米，站立于阳台远眺则可见约2300亩的公园绿景，拥揽绿意入怀。同时，公园九里·在望的楼间距最大约为100米，并错落布局，使每个户型都能享受宜人的景观视角。

（套内面积约147m2户型图）

但房子的本身还应当是居住。公园九里优化起居空间体验，以全端户、三梯四户的设计，推演出套内约110平米和套内147平米两种大平层户型。通过大客厅加大卧室的功能性布局，扩大空间进深，形成大景观面的户型设计。比如在套内约147平米户型上，公园九里·在望甚至做到了约18米景观面的建筑设计，约7.5米大横厅，用大尺度演绎大风景。

从二人世界到三代同堂，公园九里·在望的不同空间演绎，都可以在同一户型下完成，实现了复杂空间场景的自由变换。于公园九里·在望，生活“大”有不同。

公园九里，敬献品质人居

套内约110㎡-147㎡公园美好家，持续热销中；

套内约273㎡合院全城臻藏中；

8折起，抢建面约25-89㎡公园门户准现铺。

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