广州敏捷、华发补仓!临安城区楼面价破万并自持,土地市场火爆!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-10 16:35

今日临安城区2宗宅地出让，在主城热闹的土拍之下，临安的关注度稍显不够，但今天的土拍却让人感叹，临安土地市场原来也如此火爆！

广州敏捷、华发双双自持布局临安

率先出让的是临安中心城区单元01-ZX-02-17地块，总建面10万方左右，配套公建10%，仅40分钟迅速完成竞价，最终由广州敏捷竞得，总价124389万元，楼面价11614.50元/㎡，溢价率29.05%，自持9%。

这也是继4月拿下九乔宅地后，广州敏捷在杭州拿下的第二块地。

另一宗临安中心城区单元01-ZX-02-47、01-ZX-02-48地块经过8轮报价，由竞买人华发以166150万元总价竞得，楼面价11668.82元/㎡，溢价率29.65%，自持5%。

这宗地的体量比广州敏捷地块更大，总建面14万方，但配建要求也更多，地块分为47、48两个部分，47号地块用地性质为城镇住宅用地，48号地块用地性质为幼儿园用地，用地面积4300方。47号地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。

杭州土拍再现挂牌阶段已自持

今日的土拍可谓速战速决，两宗地楼面价纷纷破万并自持，相比而言，绿地的项目楼面价比较低，仅6675元/㎡。但绿地项目为商住用地，总建面12万方，其中A地块商务金融与旅馆不少于38559㎡（旅馆不少于10000㎡）；B地块中社区邻里中心不少于2500㎡，对于商业方面的要求会更高些。

华发拿下的地块在挂牌阶段已经自持2%，这是今年挂牌阶段已经排至自持的地4宗地块。

两宗地精装限价26300元/㎡，与上个月出让的绿地拿下的地块限价一致。广州敏捷和华发首次进入临安。

这3个项目位于临安城区核心位置，距离16号线临安广场站300米左右，同时周边有晨曦小学、实验初中等临安较为优质的教育配套。

这也是地块能够吸引开发商的重要因素。

临安楼市行情走俏

今年3月以来，临安楼市也迎来了一波小阳春。据数据显示，今年上半年，临安区共成交新房11957套，在市区68091套的成交总量中，占比约17.56%。而被誉为“流摇重灾区”的临安，在今年上半年也是一改局面，连续8场开盘摇号，甚至中签率下探至20%以下。

在16号线开通和“城西科创大走廊”发展带动之下，杭州唯一不限购城区越发凸显楼市价值。

临安目前在售的新房普遍在2万左右，待这一部分房源售罄后，临安将步入2.6万+时代，届时临安市场又将走向如何？有待购房者给出答案！