大湾区2024年1-4月深圳房地产项目销售TOP10

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在3月抢占小阳春的新房项目集中预售后,4月预售量均呈现跌幅;楼市政策利好刺激叠加传统“小阳春’购房旺季,购房需求继续释放,成交规模逐步复苏,但随着政策效应的逐渐减弱,市场需求在4月下旬有所放缓。
从最近的国家政策信号来看,对地方稳定房地产市场的主体责任有所强化,预计随着核心城市不断优化楼市政策,深圳楼市也将出现积极变化,对限购政策进一步调整,激发潜在购房需求。
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2024年1-4月深圳房地产项目销售业绩TOP10
特别声明:房地产商品住宅销售数据统计是以2024年1月1日—4月30日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
榜单点评
2024年1-4月,深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为166.02亿元,占全市商品住宅销售总额的28.67%,TOP10入榜门槛为10.31亿元。其中南山区前海时代以47.11亿元的销售额位居榜首;位于宝安区的热销项目鸿荣源·珈誉府以26.00亿元的销售金额位居榜单第二;宝安区项目万丰海岸城以14.52亿元位居榜单第三。
从销售面积来看,1-4月深圳房地产TOP10项目合计销售面积为24.16万㎡,占全市商品住宅销售面积的24.98%,TOP10门槛值为1.48万㎡。其中前海时代以4.75万㎡的销售面积越居榜首;鸿荣源·珈誉府以4.74万㎡的成交面积位居第二;万丰海岸城以2.60万㎡销售面积位居榜单第三。
2024年1-4月深圳房地产项目销售金额TOP10项目分布各区分布: TOP10项目销售金额榜单中,南山区项目最多,有5个楼盘上榜;其次龙华有3个项目上榜;宝安有2个项目上榜。
各区均价:福田区100276元/㎡;罗湖区67652元/㎡;南山区97208元/㎡;龙华区65529元/㎡;宝安区57006元/㎡;盐田区54432元/㎡;光明区45393元/㎡;龙岗区44400元/㎡;坪山区34744元/㎡;大鹏新区28318元/㎡;深汕合作区13164元/㎡。
典型样本项目点评
京基宸悦府——福田中轴之上,梅林十年臻罕新作
京基地产,国家房地产开发一级资质企业,不仅是精品建筑构建者及城市封面建造者,更是城市更新领域开拓者与实践者。30载京基回归福田梅林,打造片区近10年首发人居封面——京基宸悦府,即将推出建面约110-133㎡住宅。
福田中轴,恒定中心占位
福田——作为全国“含金量最高"的CBD,雄踞深圳城市发展的南北主脉、湾区发展的中轴核心;占位深港双城都市圈头排,集萃行政、文化、金融等9大功能中心。项目择址福田中轴正席,是高净值人才居住的理想承载地。

中心精粹,3公里繁盛生活圈
项目近邻北环大道,距离4/9号线上梅林站直线距离约300米,2站直抵福田中心区。3公里内荟萃卓汇悦、深业上城、COCOpark等大型商圈;市民中心、深圳图书馆等市级文体资源环伺。

三山环畔,屏退喧嚣静享生活
片区坐享福田约72%原生山林面积,南眺莲花山,东瞰笔架山,西至北向对望梅林山,更有梅林水库及多生态公园芸集。

静悦精著,归心峯范生活
社区园林打造五大社交剧场,归真美学与自然。建面约110-133㎡三至四房,南北通透格局,臻配稀缺双阳台,一面俯瞰福田中心区,一面拥揽梅林山环幕山景;一线品牌精装交付,非凡品质臻享。



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