大湾区2024年1-3月珠海房地产企业销售业绩TOP10

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3月市场供求有所回升,需求仍需进一步释放

3月,受春节假期结束影响,珠海商品住宅供求均有所回升,但成交动能仍不足。当前珠海市场整体平淡,市场需求仍有待释放,当月商品住宅供求面积在2月低基数上环比增加均超50%。

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房地产市场概况

图:2021年1月-2024年3月珠海商品住宅成交走势数据来源:中指数据CREIS(点击查看)市场监测:https://www.cih-index.com/
供应:一季度珠海新批商品住宅50.7万㎡,其中3月份新批15.2万㎡,环比增加60%。从供应区域来看,其中香洲区及横琴新区为主力供应区,香洲区供应面积6.2万㎡,横琴新区供应面积5.0万㎡。
成交:一季度珠海新建商品住宅成交面积45.1万㎡,其中3月份成交16.1万㎡,环比增加54.8%。从成交区域来看,斗门区、香洲区、横琴新区成交面积位居全市前三。
价格:新建商品住宅成交价格1-3月成交均价维持在25000-27000元/㎡左右,其中3月份受成交结构影响,成交均价有所回落,为25357元/㎡。
土地市场概况
图:2021年以来珠海宅地月度供求情况数据来源:中指数据CREIS(点击查看)市场监测:https://www.cih-index.com/
今年以来,珠海市土地市场持续低迷,3月无宅地供应与成交。
1-3月珠海共推出3宗宅地,合计推出规划建面33万㎡。共成交宅地3宗,成交规划建面37.7万㎡,成交楼面均价为6090元/㎡,均为底价成交。拿地房企均为国企。
珠海作为粤港澳大湾区主要城市之一,虽然目前房地产市场仍处于筑底期,但是市场关注度不减,各大品牌房企积极抓机遇、促销售,下面随榜单一起来详细了解各大品牌房企1-3月市场表现。
2024年1-3月珠海房地产企业销售金额TOP10
数据来源:中指数据CREIS(点击查看)特别声明:房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
中指点评
2024年1-3月珠海房企销售金额流量榜单前10房企总销售额为53.9亿元, TOP10房企销售额占全市42.0%,TOP10销售额门槛值为1.8亿元,同比去年减少1.7亿元。其中国企销售金额占比58.3%,央企占比11.5%、民企占比18.7%,混合所有制占比11.5%。
销售面积榜单前10房企总销售面积为18.6万㎡,TOP10房企销售面积占全市37%,TOP10销售面积门槛值为0.8万㎡,同比去年减少0.4万㎡。
头部房企:华发股份凭借华发城建国际海岸花园、华发水郡、华发天茂半岛花园等多个项目的热销,占据销售金额及销售面积双榜单冠军,销售金额及面积分别为24.8亿元/6.9万㎡。万科以6.2亿元/3.2万㎡,分别占据销售金额及面积榜单第二名,正方房产分别以4.8亿元/1.6万㎡位居榜单第三。
三大阵营:按企业销售额分三大阵营,其中第一阵营(20亿元以上)仅1家,销售金额为24.8亿元;占TOP10销售额46.1%;第二阵营(3-10亿)4家,合计销售金额18亿元;占TOP10销售额33.4%;第三阵营(3亿以下)共5家,合计销售金额11.1亿元;占TOP10销售额20.6%。



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