昆明最牛地铁线! 沿线都是富人区房价超2万已成常态

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-28 22:54

此前，血拼姐已经为各位网友盘点了地铁2号线、4号线沿线楼盘，今天，血拼姐就再跟大家说说5号线。

在之前的稿件中，就有网友回复留言说5号线沿线盘才是最牛的，这话说得并不是没有道理，那5号线究竟“牛”在哪呢？且听血拼姐一一道来。

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地铁5号线全长29.96km，设站22座，途径昆明四大主城区，起于世博园站，止于宝丰站，根据最新消息，5号线最晚将在2022年通车。

首先，说到5号线不能不提的就是沿线旅游资源十分丰富，串联了世博园、圆通山、翠湖、省博物馆、海埂公园、云南民族村、会展片区等等，覆盖了昆明多个知名旅游景点，是昆明所有地铁线路中最方便“吃喝玩乐”的一条线。

（沿线主要景点位置示意图）

其次，血拼姐还发现，昆明公认的三大富人区都在地铁5号线沿线。

随着这几年的发展，虽然有不少区域被称作“富人区”，但真正被大众公认的富人区还是只有三个，就是最早的翠湖板块、之后的世博版块以及现在的滇池版块，好巧不巧，这三个版块都在5号线沿线。

（沿线富人区位置示意图）

旅游资源丰富，沿线都是富人聚集地，5号线确实很“牛”，沿线楼盘售价自然也不低。

据血拼姐不完全统计，5号线沿线在售新楼盘（与地铁站距离在1公里范围内的项目）有12个，包括9个住宅项目和3个商业项目。

（沿线在售楼盘位置示意图）

来看看住宅项目，沿线住宅项目主要分布在会展片区和草海片区，两个片区都是目前昆明市场的置业热门区域，也都属于“环滇池”版块，区域内房价一直都是昆明的“领航者”，尤其是草海片区。

草海片区距离市中心不远又紧邻滇池，地理位置十分优越，环境资源也是得天独厚，区域内楼盘基本都是低密社区，舒适宜居，而地铁5号线是1-6条线路中最靠近草海片区的地铁。

据统计，距离地铁较近的项目有中国中铁·诺德山海春风和华夏四季，单价都在2.2万/㎡以上，其中中国中铁·诺德山海春风在上周末推出的新品合院，单价更是已超5万/㎡。

（草海片区沿线在售住宅项目情况统计）

而会展片区区域内在售楼盘较多，有4个项目属于5号线地铁盘，分别为万科银海泊岸、万科500里、山海湾8号以及北大资源颐和1898，几个项目距离较近。

（会展片区沿线在售住宅项目情况统计）

其中，山海湾8号距离滇池最近，且均为高层设计，大多房源都是“海景房”，可俯瞰滇池西山，有些户型更是270度超大阳台设计，舒适度较高，但售价最低也在2.3万/㎡左右，是会展片区非别墅类项目中最贵的楼盘。

而万科两个项目，银海泊岸和500里，均价都在1.8万/㎡左右，不过银海泊岸已属尾盘房源不多，万科500里与会展中心一街之隔，且内部将配建上海师范大学附属官渡实验学校，涵盖小学、初中、普通高中和国际高中，是区域内稀缺的配学校楼盘，未来业主子女上学方便。

除了会展片区和草海片区外，5号线沿线还有两个项目值得关注，就是云兴御府和昆明恒大珺睿，两个都是曾经烂尾多年的项目被接盘。

(沿线纯新盘统计)

云兴御府原为滇池路·新都昌项目目前被众安集团接盘，昆明恒大珺睿项目原为星光大道项目，现被恒大接盘，虽然曾经烂尾过，但两个项目位置都十分优越，被接手后目前都已复工，而且有望在年内面世，不少业内人士预测，恒大珺睿单价也将超2万/㎡。

不止价格高，整体来看，目前5号线沿线楼盘在售的产品面积偏大，基本都在100㎡以上，最大的有380㎡。

总体来看，5号线沿线楼盘单价超2万已成常态，但这些项目大都占据优越的地理位置，舒适宜居，购房者可根据自己的需求考虑。