北京顺义新地块，36房企争夺房地产新宝地

摘要：

【北京顺义新地块，36房企争夺房地产新宝地】北京顺义区近期举行了两宗宅地的出让，引来众多房企的激烈争夺。特别是顺义区空港六期地块，其小体量、高利差、无配建要求等优势，吸引了包括贝壳旗下贝好家置业在内的36家企业参与摇号。最终北京建工以11.67亿元的触顶价摘得此地块。此次土地出让不仅展现了顺义新城板块的高人气，也体现了房企对北京房地产市场的持续关注。

正文：

近期，北京顺义区的房地产市场又火热起来了。两宗宅地的拍卖吸引了众多的房企目光，尤其是顺义区空港六期地块。这块地因为它的小体量、纯住宅用途、没有配建要求等优点，成为了众多企业眼中的香饽饽，包括房产经纪服务巨头贝壳旗下的贝好家置业在内的36家企业都参与了摇号。最终，北京建工公司胜出，以高出起始价15%的价格夺得了这块宝地。

顺义后沙峪板块的这块地，未来将建设一处小高层社区。周边配套设施齐全，有祥云小镇的活力商业氛围以及成熟的别墅区，还临近多条地铁线，让这里的居住环境和交通便利性都很吸引人。另一块地块也是最终以底价被住总集团拿下。这两宗地的成交再次证明了顺义区作为北京房地产市场的一个热点区域，无论是新房项目还是土地市场，都有着很高的关注度。

贝壳旗下贝好家置业的参与，更是引起了市场的广泛关注。贝好家置业采取的是通过有限合伙形式入股地产项目，参与产品设计与营销环节，借此获得资本收益和佣金收入。这种模式的出现，不仅为行业带来新的合作方式，也可能预示着房地产市场竞争格局的新变化。

小编点评： 在这轮土地竞拍中，北京顺义区无疑成为了众多房企关注的焦点。这不仅仅是因为顺义区的地理位置和完善的配套设施，更在于它所体现的北京房地产市场的活力与潜力。特别是在这次竞拍中出现的新面孔——贝壳旗下贝好家置业，它的参与不只是简单的竞拍行为，更是房地产行业内部合作与竞争模式变革的一个缩影。

贝好家置业通过限合伙形式插手地产项目，体现了其对房地产上游开发环节的侵入和布局。而这种模式的出现，可能会对未来房地产市场的竞争格局带来新的冲击和挑战。一方面，贝壳凭借其在房产服务领域累积的庞大客户数据，可以为开发商提供更加精准的市场定位和产品设计建议；另一方面，也能够借此进一步拓展自身的业务范围，提升自身在整个房地产行业链中的影响力。

此外，这次土地出让的过程中还出现了多家“马甲”企业的身影，这也反映了当前房地产市场中一些隐藏的竞争策略。这些“马甲”不仅为竞拍增加了更多的变数，也让市场观察者对于背后的真正竞争者产生了浓厚的兴趣。未来，随着北京房地产市场的进一步发展，我们有理由相信，这样的竞争和合作将成为常态，而这些房企的策略和动向无疑会影响到整个行业的走向。

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