北京17.9亿成交两宗涉宅地，顺义空港地块迎36家房企摇号争抢

来源：房产装修家居资讯时间：2024-03-15 17:31

3月15日，北京市政务服务中心现场迎来了顺义、海淀3宗地块的竞拍。在北京市公共资源交易中心的精心组织下，交易活动顺利开展。整体来看，本次土拍的参拍流程持续简化，竞拍组织井然有序，交易过程公开透明，营商环境不断优化，为参拍房企提供了高质量的“北京服务”，对于打造国际一流营商环境、促进首都经济高质量发展具有重要意义，进一步吸引更多房企关注北京、投资北京、深耕北京。

今日出让地块中涉及住宅地块共两宗，分别为顺义区空港六期SY00-2301-0001地块、顺义新城第31街区SY00-3101-0808等地块。

36家房企摇抢顺义空港地块，北京建工幸运摇中

顺义区空港六期SY00-2301-0001地块起始价10.15亿元，销售指导价6万元／㎡，浮动8％。土地面积16909.86㎡，建控规模33819.72㎡，容积率2.0，控高36米，未来可做10-12层的小高层。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格11.6725亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

该地块共吸引了包括中铁、中铁建、保利、首开、建发、龙湖、兴创、金茂、招商、天恒、建工、金隅、住总、中海、绿城、中旅投资（港中旅）、贝好家置业、宇诚集团、北京虹曦、上海大华地产、福建雄旺、成都鸿哲置业、成都领阳房地产、浙江子坤房地产、浙江绿厦、杭州振合房地产、杭州筑乐美、杭州宏璟、杭州坤航、厦门岩垚盛、石家庄创世纪、芜湖康润、陕西同致、山西星河、贵州新恩祥、武安明芳、邯郸正远在内的37家房企报名。地块在线上竞价阶段即已经过31轮报价触达地价上限11.6725亿元，直接进入今日的摇号环节，现场除招商外，其余36家均参与现场摇号环节，最终由北京建工幸运摇中，成交楼面价34514元／㎡，溢价率15％。

住总底价拿下顺义新城地块

地块土地面积30551.17㎡，其中住宅用地规模26225.67㎡，容积率1.5，控高36米，配建4325.5㎡幼儿园。地块位于顺义区南彩镇，距离15号线俸伯站约500米，出行便捷。起始价6.2亿元，销售指导价4.5万／㎡，浮动10％。根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格7.13亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。地块由住总底价6.2亿摘得，楼面价14486元／㎡。

图：地块位置

北京17.9亿成交两宗涉宅地，顺义空港地块迎36家房企摇号争抢

图片来源：中指·开发云

北京17.9亿成交两宗涉宅地，顺义空港地块迎36家房企摇号争抢

▌京土储挂（顺）［2024］009号地块位置：北京市顺义区顺义新城第31街区SY00-3101-0808、SY00-3101-0809地块R2二类居住用地、A334托幼用地建设用地面积：30551.17㎡规划建筑面积：42798.91㎡用地性质：综合用地（含住宅）起始价：6.2亿元成交价：6.2亿元成交楼面价：14486元／㎡溢价率：0％竞得人：住总

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地块周边规划有公园，环境配套会有所提升，地块六通一平，交通便利，邻近地铁15号线，多条公交线路环绕，且距离俸伯地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级二类小学黄城根小学顺义分校、北京市顺义区第三中学、三甲医院北京中医医院顺义医院、购物中心北京顺义华联金街购物中心等生活配套，周边有亿佳美体育文化公园、N体育公园等24个公园景点。

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▌京土储挂（顺）［2024］007号地块位置：北京市顺义区空港六期SY00-2301-0001地块R2二类居住用地建设用地面积：16909.86㎡规划建筑面积：33819.72㎡用地性质：住宅用地起始价：10.15亿元成交价：11.67亿元成交楼面价：34514元／㎡溢价率：15％竞得人：北京建工

北京17.9亿成交两宗涉宅地，顺义空港地块迎36家房企摇号争抢