北京新盘最新消息！

来源：房产装修家居资讯时间：2024-03-15 15:31

二环内仅售出20余套！北京润府、中建壹品花乡壹号、中建云镜、中环悦府、京熙润府、永定樾、海淀苏州街新盘最新消息！

恰逢“金三银四”的购房旺季，各大房企为迎接市场小阳春的到来，纷纷加快了营销活动的节奏。

上周，多个重量级项目相继公布了案名，其中包括：北京润府、中建壹品·花乡壹号、中建云镜以及中环悦府。

融创壹号院ONE9、京熙润府也顺利取得了预售许可证，永定樾项目已正式开盘销售，海淀苏州街新盘将在本月23号开盘！！

1、北京润府：项目位于亦庄的东北方向，与朝阳和副中心接壤；距离地铁17号线北神树站北侧约200米。

项目容积率2.5，住宅为8-18层，总户数约1400户左右；户型面积段为97m²-108m²-120m²-157m²，期房销售指导价6.5万元／㎡，现房6.7万元／㎡，浮动±8％；预计总价600万起，首套首付200万起。预计将在4.5号正式对外开放售楼处，预计4月底开盘。

2、中建壹品·花乡壹号：项目位于丰台区花乡街道，京良路与丰园路交叉口西侧，周边有丰科园万达广场、北京荟聚、山姆会员店等生活配套。

中建壹品·花乡壹号，一共规划了8栋住宅，10-11层的电梯洋房，分四排整齐排列，除1＃、4＃、5＃和8＃的东单元只有10层之外，其余楼栋及单元都是11层，妥妥的清一色小高层。

项目的户型面积段在86-136㎡之间，指导价7.2万／㎡。目前招商臻园的网签均价也仅约6.4万／㎡，我猜测花乡壹号到时候得成交单价也相差不大。项目容积率2.2，一梯两户，楼间距也很大（45.75-49.7米），一共540多户。

3、京熙润府：项目位于房山良乡大学城板块的核心位置，周边都是高校，距离房山线良乡大学城西地铁站约800米左右，是在步行比较舒适的范围内。

京熙润府由0006和0007两地块组成。0006地块较小，规划5栋住宅楼，6-11层，共182户，容积率1.8；0007地块大一些，规划14栋住宅楼，8-15层，共737户，容积率2.1；0007地块中间有一条街坊路，把该地块又分为了南北两个部分。0005地块是配建的幼儿园（规划中中关村三小）。

项目户型面积段为79㎡、89㎡、91㎡、99㎡、124㎡三-四居，100㎡以下小户型为主。项目已经取得预售证，销售指导价为4.5万／㎡，当初起始楼面价约1.68万／平，缝差近3万。项目总价区间约350-560万元。据说首开还有优惠。

4、中建云镜：项目属于丰台科技园板块，距离南四环怡丰桥直线距离1.8公里，临近9号线地铁郭公庄站，换乘10号线、16号线十分便捷，可联通丽泽商务区、首经贸、北京西站等地。

该地块的住宅建筑高度为80米，综合容积率为2.4，套均面积约为133平方米。总体而言，中建东孚郭公庄1518-621、629、627地块将被打造成一个高品质的商住项目，以满足居民对于高品质住房和商业环境的需求。

5、中环悦府：项目占地面积约2.1万平米，建筑面积约7.5万平米，容积率2.4，6栋住宅楼，共326户。其中1-4号楼为17层，两梯两户；5-6楼为11层，一梯两户。

产品面积段在134-210㎡之间，销售指导价9.5万／平米，和去年两个项目一样。据了解，项目将在本周六对外开放样板间，感兴趣的朋友，可以约起来，有现金补贴哦！！

项目距离地铁8号线大红门南站直线约750米左右。商业上，3公里内有银泰百货、凯德MALL大峡谷、合生广场等配套。

医疗上，2公里内有北京博爱医院、北京嘉禾妇儿医院，5公里内有北京航天总医院、首都医科大学附属北京佑安医院。

教育上，2公里内有北京市第十八中学实验学校、北京市丰台区外国语学校；另外，在中环悦府北侧即是规划的九年一贯制学校，建成后拟交由北京十二中办学，命名为佟麟阁学校。

6、融创壹号院ONE9：项目位于朝阳公园东侧，作为北京城市绿肺和休闲胜地，以其5000亩浩瀚湖光林影，为融创壹号院ONE9赋予了无可比拟的生态资源优势。择址于此，项目业主可以在繁忙都市生活中，轻松享受到公园生活的宁静惬意与大自然的盎然生机。

朝阳公园畔，当代大平层生活美学的巅峰之作「融创壹号院ONE9」，建面约368至610平方米的奢华大平层空间，最高单价不到16万，开盘在即！！

7、永定樾：项目位于南二环边，属于东城区，距二环约800米，距永定门约1公里，距天坛约2公里，距天安门约5公里。300米左右有地铁14号线及8号线交汇的永定门外站，完全是核心地段。

项目打造新中式低密洋房社区，占地面积6248.57㎡，建筑面积11457㎡，体量不大。

共3栋住宅楼，容积率1.8，层高4-6层，面积段是131㎡、143㎡、152㎡三居室；198㎡、201㎡四居室，共79户。

截稿时为止，永定樾项目仅成功交易了二十多套房源，尚余五十套待售单元，这一销售进度揭示了即使位于北京二环内这一黄金地段，房地产市场在当前的整体大环境下，依然面临销售压力，即便是地理位置优越的项目也难以摆脱市场低迷的影响。

8、海淀南路12号：项目位于海淀区苏州街与海淀南路交汇口东南角，地铁10号线与16号线交汇苏州街站。距颐和园约2.9公里、驾车约8分钟可抵达、地铁16号线途经换乘4号线可直达颐和园、16号线可直达圆明园。

据了解项目建面约56-125㎡，一居至三居室，70年纯商品房住宅，总价750万起，项目展示中心已经对外开放，将在本月23号开盘，2024年底毛坯交房。

项目核心价值点解析：海淀南路12号，择址海淀四大板块之心，万柳、中关村、颐和园、清北板块等合围之地。10年间此区域唯一170余席准现住宅，献给时代菁英。根据四环内将限制开发全新住宅项目的相关政策，海淀四环内新房将极度稀缺。

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