楼市低迷状态下,未来全国会取消“限购”吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-25 18:05

今年这场黑天鹅事件，让房企们经历了几个月的寒冬期，尽管现阶段全国是解封了，但因为各行业损失巨大下，很多人收入都受到了影响，短时间还在犹豫该不该买房，因此，楼市可能还将持续一段低迷状态，那么，想要快速改善这一问题，未来全国会不会取消限购呢？

小编认为，很难，三个弊端将会出现！

一、城市分化再加剧

大多数实行限购的城市，多为经济发展力强，楼市火热的区域，政策控制老百姓大量涌入这些地方购房，就是为了平衡全国城市的经济发展，一旦取消限购，这部分城市又将吸引一大批人入市买房，但同时也将造成其他城市人口流失更严重，继而导致马太效应产生，使得富裕的城市更富裕，贫困的城市更一蹶不振。

二、炒房时代卷土重来

房价跌涨直接受供需关系制约，当限购取消后，很多有资金的人又会再大批囤房，随着这些城市购房热开启，很容易让房子再出现供不应求的现象，房价在此期间可能再被推炒，炒房问题或将再度出现。

三、中小城市的楼市将面临崩盘

大量人口涌入好城市购房谋发展，中小城市面临的就是住房需求量骤降的问题，而购房量降低后，房子保值升值力也将不存在，没有人愿意买贬值的房产，这部分城市的房企想要缓解僵化局面，可能就需要不断采取以价换量措施，在这种趋势下，部分实力差的房企可能就要走向倒闭破产了。