张家口怀来县取消限购?成为环京第一个“松绑”城市?

近日，在网上朋友圈里流传这样一张图片，上面写着怀来取消怀政[2016]62号，而这个62号政令是怀来政府的颁布的“限购令”！

此文件为怀政[2020]43号，签署时间为2020年6月10日，文件名称为怀来县人民政府关于废除部分规范性文件的通知，其中第五条要废除的文件是怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见（施行））（怀政[2016]62号），如果此文件为真，那么意味着怀来成为除涿州外，环京第一个取消“限购”的城市。

2016年的“限购”

2016年12月，怀来推出限购政策，成为张家口第一个施行限购的地方，随后2017年张家口市区进行限购措施。

具体措施为：

1.已拥有1套住房的本县户籍居民，有购房需求的(合新建商品住房和二手住房)，购置第2套住房，首付款比侧不得低于35;已拥有2套住房的，购置第3套住房，首付款比例不得低于50%;已拥有3套住房的，暂停向其新售住房。

2.非本县户籍居民在怀来创业、经办企业及外来务工的人员在我县无住房且满足下列条件的(签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明)，限购1套住房(合新建商品住房和二手住房)，首付款比例不得低于30%;已拥有1套住房，或不能满足本条约束性条件的，暂停在本县向其售房。

2.成为环京第一个取消“限购”得城市？

怀来一直是环京楼市中重要的成员，与燕郊北三县、固安、霸州、涿州等共同组成“大七环”。

而在这些城市中，除了涿州一直没有采取“限购”，其他城市均对房地产采取控制的措施。而“北三县”已经于去年和北京通州协同发展，而霸州已经发开落户政策，但对于“限购”对迟迟不肯放松，如果此次怀来取消购房限制为真，那么怀来将成为环京楼市中首个取消“限购”的城市！

3.怀来楼市的“解禁”影响几何？

怀来作为京北重要城市，也成为京张高铁站张家口区域首站，是链接北京和张家口的重要地区。“京城一杯水，半杯源山城”，怀来县紧靠北京，对于北京供水安全至为重要！官厅水库供京、津、冀地区农业用水、工业用水以及生活用水。不仅如此，怀来发展势头也良好，按照《中国数坝张家口市大数据产业发展规划（2019—2025年）》，张家口市将怀来县定位为邻京大数据创新创业示范核心功能区，重点发展大数据产业。有“中国葡萄之乡”美誉的怀来县，与世界著名葡萄产地法国波尔多、美国加州一起被并称为世界葡萄种植北纬四十度三大黄金地带。所以怀来的发展依旧有一定实力支持！

此次“限购”如为真，对于怀来楼市价格肯定会产生影响，怀来是除崇礼外，张家口地区房价较高地区，项目也众多，在搜狐焦点张家口站登记在册的具有38家，最新房价为1万2千多。怀来的购房人群和下花园类似，均指向北京地区，“解购”会使得购房人群的增加，吸引更多的人来怀来买房，随着张家口对户籍制度的限制的解封，将会吸引更多购房人群，怀来房价恐将会上涨！

张家口市区目前依旧实行限购政策，怀来的取消“限购”不会对当下市里房地产产生较大的影响。张家口楼市主要受到京津冀整体气候的影响，要是怀来的“解购”带动环京其他城市的行动，整个大气候的变化才有可能带动市里房价变动。在如今京津冀楼市疲软，未来发展如何，让我们拭目以待！

相关知识

张家口怀来县取消限购?成为环京第一个“松绑”城市?
调控松绑?张家口怀来县成环京第一个取消限购城市
环京松绑第一枪！河北怀来县废止住房限购政策
河北怀来县取消住房限购 业内:环京楼市政策该调整了
环京楼市松绑第一枪?这座县城解除限购?当地住建局:假的!
怀来取消限购“乌龙”背后:张家口房价下行,抢房变抢客
怀来取消限购“乌龙”背后:张家口房价下行 抢房变抢客
怀来取消限购“乌龙”背后:张家口房价下行,抢房变抢客
怀来限购一日游?——背后的宇宙最惨“环京楼市”
河北怀来楼市松绑？官方：限购文件到期废止 限购政策仍执行