河北怀来县取消住房限购 业内:环京楼市政策该调整了

近日，一份落款日期为2020年6月10日的《怀来县人民政府关于废止部分规范性文件的通知》在网上流传，其中提到废止怀来县于2016年12月发布的《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见(试行)》。这是否意味怀来县打响环京松绑第一枪？1日下午，媒体从怀来县住房和城乡规划建设局得到证实，该县的住房限购政策已经废止，购房不再受套数限制。

　　怀来县住房和城乡规划建设局相关科室的工作人员证实，怀来县住房限购政策已经取消，新房、二手房都可以购买。个人购买该县住房，不再受套数限制。

　　业内人士认为，这意味着怀来县正式废除实施了3年多的住房限购政策。

　　此前3年，怀来县户籍居民购买住房限购3套(含新建商品住房和二手住房)，购置第2套住房的首付款比例不得低于35%，第3套不低于50%；非怀来县户籍居民在怀来创业、经办企业以及外来务工的人员在该县无住房且满足下列条件的(签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明)，限购1套住房，首付款比例不低于30%。

　　怀来县地处河北省西北部、张家口市东南部，与北京市延庆区、昌平区、门头沟区接壤，县城城区距北京二环德胜门100公里。辖17个乡镇、279个行政村，总人口36.7万人，总面积1801平方公里。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，北京环京热点区域主要集中在东部与南部，怀来作为环京的普通县城，且在北部区域，市场热度一直不高。“但作为环京限购真正松绑的第一例城市，这代表了过去过于严格的环京市场逐渐到了调整政策的时候。”

　　张大伟指出，从过去的市场看，环京的价值主要看交通，所以过去最热点的区域是燕郊、大厂、香河、廊坊、永清、固安、涿州。

　　“不过，怀来政策需要关注是否会再次一日游。”张大伟说，最近几个月月，全国已经有包括海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等10几个城市出现了政策一日游。

　　“从廊坊环京市场看，全国房地产市场过去三年调整最深的区域肯定是这个区域，大部分区域房价已经下调接近一半，这种情况下，对于环京市场来说，房价已经适合在北京置业难度比较大的刚需。而且开放落户，也有利于这部分人才和劳动力真正的转移到环节就业、置业。松绑限购政策对于房地产市场来说，肯定是利好。”

来源：经济日报-中国经济网   

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