北京二手房供应激增，房价前景如何？

北京的房地产市场近期出现了波谲云诡的情况。根据数据显示，北京二手房挂牌数量将突破16万套，比之前增加了8000套。尽管二手房交易量有所增加，但与今年3月份的高峰时期相比，仍然存在较大差距。目前市场上出售二手房的人群主要分为几类，包括卖老公房、经适房等置换的人群、买了郊区房的人群、核心区域的学区房的业主以及正常置换的人群。影响北京二手房价格的因素主要包括挂牌量、政策力度和收入预期。目前，北京政府在减税、改变普宅标准、优化公积金和商贷贷款年限以及放松限购方面还有很大的优化空间。此外，楼市成交量的增加和存量房贷款利率的下调等因素也有助于增加经济活力和收入预期。尽管当前的北京楼市回暖不及3月份的火热情况，但整体市场释放出积极信号。在广州、上海和深圳等城市政策逐步放宽的情况下，北京也有可能会出台新政策来稳定房价。现在对于买房人来说，是一个较好的入市时机。对于想要卖房的人来说，应该留意地段选择，此时出售房产可能并不明智。

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